T2 meublé 38m2 avec terrasse à Gometz la Ville à 205920 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 25 m²
- Cave : Oui
- Parking : Emplacement privatif
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type F2 entièrement refait à neuf, situé à GOMETZ LA VILLE, en plein cœur de la ville. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement moderne de ce bien de 39 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un choix exceptionnel :
- Superficie parfaite : 39 m² bien agencés
- Terrasse privée de 25 m², idéale pour vos été
- Cave et stationnement privatif en sous-sol inclus
- Proche des commodités : transports, écoles et commerces
- Environnement verdoyant offrant calme et sérénité
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil accueillant, menant à un coin cuisine aménagé ouvert sur un spacieux séjour. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Les grandes baies vitrées apportent une chaleur naturelle qui vous enveloppe dès votre arrivée.
La chambre, paisible et propice au repos, dispose d'un coin confortable pour accueillir un lit double et un espace de rangement optimisé avec placards intégrés. La salle de bain, quant à elle, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La terrasse, véritable atout, offre un espace extérieur où savourer votre café matinal ou organiser de belles soirées sous les étoiles. Ce bien rare, alliant confort moderne et situation privilégiée, n'attend que vous pour être découvert.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des grandes voies de circulation. La proximité avec la capitale offre un cadre de vie agréable, favorisé par la beauté des paysages environnants et le charme des maisons anciennes.
La commune est riche en points d'intérêt, notamment des commerces variés et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport, dont la gare à proximité, facilitent les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes, rendant cet endroit prisé pour les familles comme pour les jeunes professionnels.
La qualité de vie est indéniable grâce à la présence de nombreux espaces verts et parcs, offrant des opportunités de loisirs en plein air. Les infrastructures culturelles et sportives complètent cette offre, créant un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette variété attire une clientèle variée, que ce soit pour vivre ou investir.
Investir à GOMETZ LA VILLE représente une belle opportunité, en raison de la forte demande locative due à la proximité de la capitale. Les investisseurs peuvent s'attendre à une valorisation significative de leur patrimoine immobilier à moyen et long terme.
Les futurs habitants apprécieront la convivialité de cette cité, ainsi que les nombreuses associations et activités locales qui dynamisent la vie sociale. Un cadre tranquille propice aux familles, aux étudiants et aux actifs.
Ce lieu se distingue également par sa sécurité et son esprit communautaire, des atouts qui séduisent les nouveaux arrivants. L'environnement équilibré entre ruralité et urbanité confère une atmosphère paisible pour tous.
Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui en fait une destination à considérer pour acheter à GOMETZ LA VILLE.
Les projets de développement urbain en cours laissent entrevoir des perspectives de croissance intéressante pour la ville, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
En somme, cette commune allie charme, dynamisme et qualité de vie, faisant d'elle un choix évident pour ceux qui cherchent à se loger ou à élargir leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de GOMETZ LA VILLE, cet appartement F2 refait à neuf offre une terrasse de 25m² pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. À proximité des transports, commerces et écoles, il constitue un choix idéal pour un investissement locatif stratégique avec un potentiel intéressant. En outre, il comprend une cave et un stationnement privatif, ajoutant encore plus de valeur à ce bien de qualité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
