منزل عائلي بمساحة 280م² في نوجان سور مارن مع حديقة بمساحة 540م² بسعر 1,900,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 280 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد Bedrooms : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 4
- حديقة : نعم
- أرض : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر : 1 900 000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الرائع بمساحة 280 م² في نوجنت-سور-مارن، الذي تم تجديده بالكامل بعناية. بمجرد وصولكم، سترغبون في الاستمتاع بالأجواء الدافئة والمعاصرة التي تسود في كل غرفة.
داخل المنزل، ستكتشفون:
- غرفة معيشة واسعة مع ركن مكتبة يوفر مساحة مريحة للعيش.
- غرفة طعام مضيئة ممددة بمطبخ مجهز مع بار من الجرانيت.
- جناح رئيسي فاخر يشتمل على خزانة مخصصة وحمام عصري.
- أربع غرف مضيئة في الطابق الأول، كل منها تحتوي على أماكن للتخزين.
- حديقة منسقة بمساحة 540 م²، مثالية للاسترخاء في أحضان الطبيعة.
عند عبوركم باب المدخل، سيتم استقبالك بمنطقة معيشة واسعة مزودة بنوافذ كبيرة، مما يغمر المكان بالضوء الطبيعي. يتكامل ركن المكتبة بشكل أنيق، مما يدعو إلى قراءة هادئة. غرفة الطعام، المتجاورة مع المطبخ العصري والعملي، مثالية لاستقبال ضيوفكم والاستمتاع بوجبات لا تُنسى.
الجناح الرئيسي، واحة حقيقية من الهدوء، يتميز بخزانة الملابس المخصصة وحمام مزود بدش إيطالي وحوض استحمام، جوهرة حقيقية للحظات الاسترخاء. في الطابق العلوي، الأربع غرف مثالية لعائلتك، تقدم الراحة والهدوء. في الطابق السفلي، ستكتشفون صالة رياضية وغرفة ألعاب، وهي مساحة متعددة الاستخدامات للأنشطة الترفيهية.
الحديقة، التي تم الاعتناء بها بشكل مثالي، هي ميزة حقيقية للاستمتاع بأيام مشمسة. تقع هذه المنزل في شارع هادئ، ويبعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام عن محطة RER E نوجنت-لو-بريو، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على سحر بيئة الحياة الهادئة.
وأخيرًا، تجعل ميزات هذه المنزل مثل التدفئة الحديثة وتحسين كفاءة الطاقة من هذه الملكية مسؤولة بيئيًا. هذه العنوان النادرة في نوجنت-سور-مارن يعد بتحسّن استثنائي في جودة الحياة واستثمار مستدام.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي الرائع بمساحة 280 م²، تم تجديده بالكامل مع تشطيبات عصرية، يقع على بعد 5 دقائق من RER E في نوجنت-سور-مارن، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى باريس. استمتع بحديقة منسقة بمساحة 540 م² ومساحاته المعيشية المتعددة، بما في ذلك صالة رياضية ومطبخ صيفي، مثاليين لأوقات المرح مع العائلة. مع إمكاناته المرتفعة للإيجار، تمثل هذه الملكية استثمارًا مثاليًا في حي مرغوب، يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
