Maison familiale de 280m2 à Nogent sur Marne avec jardin de 540m2 à 1 900 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 280 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 1 900 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 280 m² à Nogent-Sur-Marne, entièrement rénovée avec soin. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans chaque pièce.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux avec coin bibliothèque offrant un espace de vie confortable.
- Une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine aménagée avec un bar en granit.
- Une suite parentale luxueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains moderne.
- Quatre chambres lumineuses au premier étage, chacune avec des rangements.
- Un jardin paysagé de 540 m², idéal pour des moments de détente en pleine nature.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté de grandes fenêtres, baignant l’espace de lumière naturelle. Le coin bibliothèque s'intègre élégamment, invitant à la lecture paisible. La salle à manger, adjacente à la cuisine moderne et pratique, est parfaite pour accueillir vos convives et savourer des repas inoubliables.
La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing sur mesure et sa salle de bains proposant douche italienne et baignoire, un véritable bijou pour les moments de détente. À l'étage, les quatre chambres sont idéales pour votre famille, offrant confort et tranquillité. Au niveau inférieur, vous découvrirez une salle de sport et une salle de jeux, un espace polyvalent pour des activités ludiques.
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Située dans une rue calme, cette maison se trouve à seulement cinq minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux, assurant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant le charme d'un cadre de vie paisible.
Enfin, les caractéristiques de cette maison telles que le chauffage moderne et l’optimisation énergétique en font un bien écoresponsable. Cette adresse rare à Nogent-Sur-Marne promet une qualité de vie exceptionnelle et un investissement durable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison familiale de 280 m², entièrement rénovée avec des finitions modernes, se trouve à 5 minutes du RER E à Nogent-Sur-Marne, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Profitez d'un jardin paysagé de 540 m² et de ses multiples espaces de vie, y compris une salle de sport et une cuisine d'été, idéaux pour des moments de convivialité en famille. Avec son potentiel locatif élevé, cette propriété représente un investissement idéal dans un quartier prisé, alliant calme et proximité des commodités.
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