Casa familiare di 280 mq a Nogent sur Marne con giardino di 540 mq a 1.900.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 280 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo : 1 900 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa familiare di 280 mq a Nogent-Sur-Marne, completamente ristrutturata con cura. Non appena arrivate, lasciatevi conquistare dall'atmosfera calda e contemporanea che regna in ogni stanza.
All'interno, scoprirete:
- Un soggiorno spazioso con angolo biblioteca che offre uno spazio vitale confortevole.
- Una zona pranzo luminosa prolungata da una cucina attrezzata con un bancone in granito.
- Una suite matrimoniale lussuosa completa di cabina armadio su misura e un bagno moderno.
- Quattro camere luminose al primo piano, ognuna con ripostiglio.
- Un giardino paesaggistico di 540 mq, ideale per momenti di relax immersi nella natura.
Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno ornato da grandi finestre, che riempiono lo spazio di luce naturale. L'angolo biblioteca si integra elegantemente, invitando alla lettura tranquilla. La zona pranzo, adiacente alla cucina moderna e pratica, è perfetta per accogliere i vostri ospiti e gustare pasti indimenticabili.
La suite matrimoniale, un vero rifugio di pace, si distingue per la sua cabina armadio su misura e il bagno dotato di doccia italiana e vasca, un vero gioiello per i momenti di relax. Al piano superiore, le quattro camere sono ideali per la vostra famiglia, offrendo comfort e tranquillità. Al piano inferiore, scoprirete una palestra e una sala giochi, uno spazio versatile per attività ludiche.
Il giardino, perfettamente curato, è un vero punto di forza per godere delle giornate di sole. Situata in una strada tranquilla, questa casa si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione RER E di Nogent-Le Perreux, garantendo un facile accesso ai servizi urbani pur mantenendo il fascino di un ambiente di vita sereno.
Infine, le caratteristiche di questa casa, come il riscaldamento moderno e l'ottimizzazione energetica, la rendono una proprietà ecocompatibile. Questo indirizzo raro a Nogent-Sur-Marne promette una qualità della vita eccezionale e un investimento sostenibile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questa magnifica casa familiare di 280 mq, completamente ristrutturata con finiture moderne, si trova a 5 minuti dal RER E a Nogent-Sur-Marne, offrendo così un rapido accesso a Parigi. Approfitta di un giardino paesaggistico di 540 mq e dei suoi molteplici spazi abitativi, tra cui una palestra e una cucina estiva, ideali per momenti di convivialità in famiglia. Con il suo alto potenziale locativo, questa proprietà rappresenta un investimento ideale in un quartiere ricercato, che coniuga tranquillità e prossimità ai servizi.
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