مكتب 32 م² مع نقطة مياه في مونتروي بالقرب من المترو 310,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- السعر : 310,000 €
- الإيجار الشهري : 1,814 € /HC /HT
- المساحة الإجمالية : 32 م²
- نقطة ماء : نعم
- مرحاض : نعم
- مدخنة : 250 مم
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- القرب من المترو : كروه دو شافو
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 32 م² والموجود في حي مونتروي النابض بالحياة، مما يوفر فرصة نادرة للمستثمرين. بالقرب من محطة مترو كروا دو شافو، يستفيد هذا العقار من موقع استراتيجي في منطقة ذات حركة مرور عالية، مما يعزز من الرؤية وسهولة الوصول.
المساحة، تقع في الطابق الأرضي، تتكون من:
- المساحة الإجمالية: 32 م²
- توفر نقطة مياه ومرحاض
- مدخنة بقطر 250 مم
- قربها من العديد من العلامات التجارية المعروفة
- المحل مشغول، يحقق إيرادات مباشرة
في الداخل، المساحة قابلة للتكيف، مما يسمح بتكيفها وفقًا لاحتياجات عملك. النوافذ الكبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق جوًا دافئًا. يسمح التوزيع الذكي للمحل بتحسين كل متر مربع، سواء لمتجر أو مكتب أو عيادة طبية. ستضمن هذه البيئة الديناميكية وجود قاعدة عملاء متنوعة، وهو أمر أساسي لنمو عملك.
من حيث التجهيزات، يمكن أن تضيف وجود المدخنة لمسة دافئة، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة، وتخلق بيئة ترحيبية لعملائك. الإيجار المعقول الذي يبلغ 1 814 يورو / دون فواتير / دون ضرائب / في الشهر ورسوم الإيجار التي تبلغ 150 يورو / دون ضرائب / في الشهر تجعل من هذا العقار استثمارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق القريبة، مثل السوبرماركت وخدمات الصحة، تعزز من جاذبية هذا الموقع. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا لهذا المساحة التجارية الفريدة في مونتروي.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
يقع هذا المكتب الذي تبلغ مساحته 32 م² بالقرب الفوري من محطة مترو Croix de Chavaux، ويتميز برؤية مثالية بفضل موقعه في منطقة حيوية، مما يجعله مثاليًا للتجارة الديناميكية. توفر الجدران المستأجرة دخلًا إيجاريًا ثابتًا يبلغ 1,814 يورو/شهر، مما يمثل إمكانيات استثمار ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن العائد. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي هذا المحل على مدخنة ونقطة ماء، مما يضيف إلى مرونة استخدامه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
