Bureau 32 m² avec point d'eau à Montreuil proche métro 310 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Prix : 310 000 €
- Loyer mensuel : 1 814 € /HC /HT
- Surface totale : 32 m²
- Point d'eau : Oui
- WC : Oui
- Conduit de cheminée : 250 mm
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Proximité métro : Croix de Chavaux
Visite guidée
Découvrez ce local commercial de 32 m² situé dans le quartier animé de Montreuil, offrant une opportunité rare pour les entrepreneurs. À proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, favorisant la visibilité et l’accessibilité.
L'espace, de plain-pied, se compose de:
- Surface totale: 32 m²
- Point d'eau et WC disponibles
- Conduit de cheminée de 250 mm
- Proximité avec de nombreuses enseignes réputées
- Local occupé, générant immédiatement des revenus
À l'intérieur, l'espace est modulable, permettant une adaptation selon les besoins de votre activité. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La disposition intelligente du local vous permet d'optimiser chaque mètre carré, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un cabinet médical. Cet environnement dynamique assurera une clientèle diversifiée, essentielle pour la croissance de votre entreprise.
En termes d'équipements, la présence d'une cheminée peut ajouter une touche chaleureuse, surtout lors des mois plus froids, et créer un environnement accueillant pour vos clients. Le loyer raisonnable de 1 814 € / HC / HT / mois et des charges locatives de 150 € / HT / mois font de ce bien un investissement attractif. En outre, les commodités à proximité, telles que des supermarchés et des services de santé, renforcent l'attrait de cette localisation. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet espace commercial unique à Montreuil.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Situé à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, ce bureau de 32 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un axe très passant, ce qui le rend idéal pour un commerce dynamique. Les murs occupés offrent un revenu locatif stable de 1 814 €/mois, représentant un excellent potentiel d’investissement pour les acheteurs en quête de rentabilité. De plus, ce local dispose d’un conduit de cheminée et d’un point d’eau, ajoutant à sa flexibilité d’usage.
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