مكتب 105 م² مع تراس في مونتروي مثالي للمطاعم 300,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية : 105 م²
- الواجهة : 7 متر
- مساحة البيع : 60 م²
- سعة الاستيعاب : 60 مقعد
- الرخصة : IV
- مساحة التخزين : 45 م²
- التراسات الصيفية : 3، سعة 90 غطاء
- السعر : 300,000 €
- الإيجار الشهري : 1,888.13 € /HC /HT
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المساحة الفريدة الواقعة في مونترولي، مكتب واعد بمساحة 105 م²، بالقرب الفوري من مترو بيراولت و RER ناشيون. سوف تُسحر على الفور بواجهة المبنى المذهلة التي تبلغ 7 أمتار خطية، والتي تُشير بلطف إلى إمكانيات هذا العقار الاستثنائي.
في الداخل، تم تصميم التوزيع لزيادة الاستقبال:
- مساحة عرض تبلغ 60 م² تستوعب ما يصل إلى 60 مقعدًا
- بار وظيفي مع ترخيص IV ونقطة ماء مدمجة
- مطبخ خلفي مجهز مع مدخنة بقطر 400 مم
- قبو واسع بمساحة 45 م² مخصص لمنطقة التخزين والمختبر
- ثلاث شرفات صيفية تتسع لـ90 مقعدًا، مثالية لجذب الزبائن في الموسم
اكتشف سحر هذه المساحة من خلال إضاءتها وتنظيمها المدروس. تُشكل المساحة الرئيسية، حيث تم تحسين كل متر مربع، مكانًا وديًا مُناسبًا لنجاح نشاطك في مجال المطاعم. يُعتبر البار، النقطة المركزية في المساحة، مثاليًا لتقديم الخدمة بسرعة لعملائك في جو دافئ.
يسهل الوصول إلى القبو، الذي يمكن الوصول إليه من خلال فتحة غير بارزة، إدارة المخزونات. إنها ميزة قيمة لضمان سير عمل نشاطك بشكل جيد. توفر هذه العناصر معًا مرونة تامة لأي نشاط في مجال المطاعم. كما يوفر الإطار المحيط، بفضل سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بيئة استراتيجية لتطوير قاعدة عملائك.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
هذا المكتب بمساحة 105 م² يقع في مونتروي، بالقرب من محطة المترو بيرا ومحطة RER ناشيون، ويوفر رؤية مثالية بواجهة تبلغ 7 أمتار لمطعم يمكنه استيعاب حتى 150 شخصًا بفضل تراسه الثلاثة. رخصة IV والمرافق الحديثة مثل مدخنة التهوية تتيح استغلالًا متنوعًا، مما يساهم في إمكانية إيجارية مرتفعة في حي يشهد تحولًا كبيرًا. الاستثمار هنا يضمن لك موقعًا استراتيجيًا ومساحة مثلى لبدء نشاط مربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
