Ufficio 32 mq con punto d'acqua a Montreuil vicino metro 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Prezzo : 310 000 €
- Affitto mensile : 1 814 € /HC /HT
- Superficie totale : 32 mq
- Punto d'acqua : Sì
- WC : Sì
- Condotto fumario : 250 mm
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Prossimità metro : Croix de Chavaux
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale di 32 mq situato nel vivace quartiere di Montreuil, offrendo un'opportunità rara per gli imprenditori. Nelle immediate vicinanze della metropolitana Croix de Chavaux, questo immobile beneficia di una posizione strategica in una zona ad alto traffico, favorevole alla visibilità e all'accessibilità.
Lo spazio, a pian terreno, è composto da:
- Superficie totale: 32 mq
- Punto d'acqua e WC disponibili
- Canna fumaria di 250 mm
- Prossimità a molti marchi rinomati
- Locale occupato, generando immediatamente reddito
All'interno, lo spazio è modulabile, permettendo un'adattamento secondo le esigenze della vostra attività. Le grandi finestre offrono una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera accogliente. La disposizione intelligente del locale consente di ottimizzare ogni metro quadrato, sia per un negozio, un ufficio o uno studio medico. Questo ambiente dinamico garantirà una clientela diversificata, essenziale per la crescita della vostra azienda.
In termini di attrezzature, la presenza di una canna fumaria può aggiungere un tocco caldo, soprattutto durante i mesi più freddi, creando un ambiente accogliente per i vostri clienti. Il canone ragionevole di 1.814 € / HC / HT / mese e le spese locative di 150 € / HT / mese rendono questo immobile un investimento attraente. Inoltre, le comodità nelle vicinanze, come supermercati e servizi sanitari, rafforzano l'attrattiva di questa posizione. Non perdete questa opportunità di diventare proprietari di questo spazio commerciale unico a Montreuil.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Situato nelle immediate vicinanze della metro Croix de Chavaux, questo ufficio di 32 mq beneficia di una visibilità ottimale grazie a un'arteria molto trafficata, il che lo rende ideale per un'attività dinamica. I muri già occupati offrono un reddito locativo stabile di 1.814 €/mese, rappresentando un eccellente potenziale d'investimento per gli acquirenti in cerca di redditività. Inoltre, questo locale dispone di un canna fumaria e di un punto d'acqua, aumentando la sua flessibilità d'uso.
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