مكتب 198 م² مشمس في فيلبينت مع مواقف خاصة بسعر 297000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية : 198 م²
- سنة البناء : 1989
- الطابق : 6
- دخول ذوي الاحتياجات الخاصة : نعم
- تكييف/تدفئة : VRV
- مصعد : 2 لكل مبنى
- موقف السيارات : خاص في الطابق السفلي والعلوية
- الموقع الجغرافي : حديقة الأعمال الدولية
- التوفر : فوري
جولة إرشادية
اكتشف مساحة عمل استثنائية في فيلبينت، في قلب حديقة الأعمال الدولية في باريس نور 2. يقدم هذا المكتب مساحة سخية تبلغ 198 م²، مثالية للشركات التي تبحث عن المرونة والراحة.
إليك بعض الخصائص التي تجعل من هذه الممتلكات فرصة فريدة:
- إمكانية الوصول المثالية: RER B عند عتبة المبنى
- بيئة ديناميكية: قريبة من المطاعم والمتاجر والفنادق
- راحة حديثة: تكييف وتدفئة VRV
- مرونة المساحة: أرضيات قابلة للتقسيم بدءًا من 130 م²
- مرافق تم تجديدها مؤخرًا: الأجزاء المشتركة والمصاعد مطابقة لمعايير ذوي الاحتياجات الخاصة
عند وصولك، ستجد نفسك مفتونًا بتوزيع المستويات المختلفة في هذا المبنى الذي بني في عام 1989. توفر الواجهة الزجاجية إضاءة طبيعية استثنائية لجميع المكاتب، مما يخلق جوًا لطيفًا يساعد على الإنتاجية. ستتأقلم مساحات العمل، سواء كانت مزودة بالحواجز أو في مساحة مفتوحة، مع الاحتياجات الخاصة بشركتك.
يرتبط الطابق الأرضي والطوابق العليا بواسطة مصعدين، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق. مع إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة، تم تصميم هذه المساحة لاستقبال جميع موظفيك وعملائك. تعزز جودة الحياة من خلال القرب الفوري من عدة طرق وصول، بما في ذلك A1 وA3 وN104، مما يسهل عليك التنقلات المهنية. تمثل هذه الممتلكات موقعًا استراتيجيًا يلبي طموحاتك في النمو.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-دوني، هذه البلدية تزدهر بالقرب من المدن الكبرى مثل باريس ورويسي-en-France. تتمتع بإمكانية الوصول السهل بفضل عدة خطوط من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بنسيج تجاري غني، مع العديد من المحلات التجارية القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم التي تسعد السكان. بالإضافة إلى ذلك، تمكن المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر من الاستفادة من التعليم الجيد لأطفالهم. وسائل النقل العامة، وخاصة RER، تسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان المطلوب.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة مساحات خضراء جميلة مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. تساهم المرافق الرياضية والثقافية المتواجدة على الإقليم أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تعرف هذه الوجهة ديناميكية مثيرة. تظل الأسعار فيها معقولة نسبيًا مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يوفر فرصة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيلبينت. تتراوح العقارات المعروضة في السوق بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمستثمرين. فعلاً، تجعل جاذبية هذا الموقع وجودة البنى التحتية منها منطقة ملائمة لوضع المال في مشاريع عقارية.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، يقدم هذا المكان مزايا لا يمكن إنكارها. تجمع هدوء الحياة السكنية مع حيوية باريس القريبة إطار حياة متوازن. يشهد تطوير البنى التحتية التي تعزز شبكة النقل العامة وخلق مساحات ترفيهية جديدة على التزام البلدية بتحسين إطار الحياة.
باختصار، يمثل هذا المكان خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. تنوع العقارات في فيلبينت يسمح للجميع بالعثور على المسكن المثالي، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
يقوم سوق العقارات في فيلبينت بتحديد نفسه كفرصة حقيقية سواء للمشترين الجدد أو للمستثمرين، بسبب التنوع، والخدمات المتاحة، وجودة الحياة التي تقدمها البلدية.
في الملخص، تجذب البلدية المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين بفضل مزاياها العديدة. إن الجمع بين إمكانية الوصول، والبنى التحتية المتنوعة، والأجواء الودية تجعلها خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن إطار حياة مريح.
لذا، فإن الاستثمار في فيلبينت يعني ضمان الاستفادة من مزايا بلدية في طور التحولات، تقدم بيئة ملائمة للتنمية والهدوء.
رأي الوكيل
تقع في قلب منتزه الأعمال الدولي بباريس نور 2، تستفيد هذه المكتب بمساحة 198 م² من وصول استثنائي بفضل قربها المباشر من محطة RER B وخط غران باريس إكسبريس المستقبلي. مع المساحات المشتركة التي تم تجديدها حديثًا والمكاتب المضيئة والقابلة للتعديل، تعتبر هذه الملكية خيارًا مثاليًا لكل من المستخدمين والمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات إيجارية جذابة في منطقة ديناميكية. علاوة على ذلك، فإن إمكانية الشراء بدءًا من 130 م² توفر مرونة فريدة للمشترين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
