محل تجاري 61 م² في بييرلاي مناسب للمكاتب أو البقالة بـ 139500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : متجر
- المساحة القابلة للسكن : 61 م²
- السعر : 139500 €
- السعر لكل متر مربع : 2286.89 €/م²
- الموقع : بييرلاي (95480)
- قبو : نعم ، 40 م²
- موقف سيارات : مكان لوقوف السيارات في الهواء الطلق
- الأنشطة الممكنة : مكاتب ، مهن حرة ، دكان ، تجارة المواد الغذائية
- القرب : 5 دقائق سيرا على الأقدام من محطة خط H
- عدد المكاتب : 2
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في مشروع تجاري للبيع الواقع في بييرلاي. هذا المحل الذي تبلغ مساحته حوالي 61 م²، يقع في موقع مثالي في شارع قريب من وسط المدينة، ويقدم فرصة فريدة للرواد والمستقلين. يبعد فقط 5 دقائق سيرًا على الأقدام عن محطة القطار الخط H المتجهة إلى باريس الشمالي وRER C، مما يضمن موقعًا استراتيجيًا مع حركة مرور مستمرة ورؤية ملحوظة.
عند الدخول، ستكتشف تصميمًا مصممًا لتحسين نشاطك:
- فضاء رئيسي مضيء: نقطة ماء مدمجة لمزيد من الراحة
- مكتبان منفصلان: مثالي للمهن الحرة
- حمام عملي ومرحاض لراحة عملائك
- قبو كبير بحوالي 40 م² لتخزين مثالي
- مكان لوقوف السيارات مشمول: مناسب لعملائك
هذا المحل التجاري مُناسب تمامًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة مثل المكاتب، البقالات، أو المتاجر الغذائية. تساهم تصميم المساحات في مرور سهل وأجواء مريحة للعمل. بالإضافة إلى ذلك، يمثل القبو الكبير ميزة رئيسية لتخزين البضائع، مما يسمح بإدارة فعالة لمخزونك.
باختصار، فإن هذا المشروع التجاري لا يفتقر إلى الحجج لجذب المستثمرين: القرب من وسائل النقل، الحجم الكبير، وتحسين تدفقات النشاط بفضل تنسيق المكان. يقع في حي ديناميكي ومتطور، وهو يمثل فرصة استثمار نادرة لكل من يرغب في التأسيس في بيئة مواتية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في إدارة فال دو واز، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس. تُعرف بجوها الهادئ، وتجذب العديد من الأسر التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة وقابلة للوصول. يتيح قربها من العاصمة الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية مع العيش في بيئة هادئة ومليئة بالخضرة.
تتواجد العديد من نقاط الاهتمام في هذه المنطقة. توفر المتاجر القريبة، والسوبرماركت، والمحلات وصولاً سهلاً إلى المنتجات اليومية. كما تجعل المدارس ذات الجودة، من رياض الأطفال إلى الثانوية، منها خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في تربية أطفالها في بيئة دراسية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك المحطة، الرحلات إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل الوصول إلى باريس سهلًا للغاية.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. مع العديد من المساحات الخضراء، يمكن للسكان الاستمتاع بطبيعة محمية، مثالية للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة متاحة ومتنوعة، وتعمل المستويات الترفيهية المتاحة، مثل المراكز الرياضية والجمعيات الثقافية، على إثراء الحياة اليومية لسكان هذه البلدية.
سوق العقارات في بييرلاي ديناميكي، مع تنوع في الممتلكات التي تناسب جميع الرغبات. تتجاور الشقق الحديثة مع المنازل الفردية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين المحتملين. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بييرلاي.
بالنسبة للمستثمرين، يتمتع هذا المكان بالعديد من المزايا. فالطلب الشديد على الإيجارات والبيئة المتطورة يضمنان عائدًا جيدًا على الاستثمار. تعزز مشاريع التنمية الحضرية الجارية جاذبية المنطقة، مما يعد برفع قيمة العقارات على المدى الطويل.
يجد المهنيون الشباب أيضًا مكانهم في هذه المدينة، التي تجمع بين الهدوء والوصول السريع إلى مناطق النشاط. تعمل البنية التحتية الحديثة، والمتنزهات، والترفيه على إثراء بيئة المعيشة، مما يجذب سكانًا نشطين ومتعددين. يجعل جو هذه المدينة منها مكانًا لطيفًا للعيش والازدهار.
من حيث الآفاق العقارية، يعد هذا المكان بمستقبل مشرق. لقد أظهرت **قيمة الممتلكات** اتجاهًا نحو الزيادة في السنوات الأخيرة، مما يحفز أولئك الراغبين في الاستثمار في بييرلاي على اتخاذ إجراءات سريعة قبل أن ترتفع الأسعار أكثر. إنها سوق يجب مراقبتها عن كثب للمشترين الواعين.
هذا المكان مناسب أيضًا لرفاهية العائلة، مع بنيته التحتية الملائمة للأطفال والعديد من الأنشطة. يقدّر الآباء قرب المدارس والأنشطة اللاصفية، مما يساهم في الأجواء الجيدة السائدة هنا. العيش في هذه البلدية هو اختيار لبيئة حياة متوازنة بين الطبيعة والحداثة.
باختصار، توفر البلدية **إطارًا استثنائيًا** لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحيوية. سواء كان ذلك للاستقرار كعائلة أو لتحقيق استثمار حكيم، فإن الشراء في بييرلاي هو خيار يستحق التفكير فيه بجدية.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري 61 م² يقع في موقع مثالي في بييرلاي على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطار، مما يتيح له رؤية استثنائية، واستقطاب العملاء المحتملين بفضل قربه من وسط المدينة. يتكون من مساحة رئيسية، ومكتبين و قبو كبير بمساحة 40 م²، يتناسب هذا المحل تمامًا مع احتياجات النشاطات المتنوعة، سواء للمكاتب أو لمتجر غذائي. مع موقف سيارات خارجي و مصاريف منخفضة، فإن إمكاناته للتأجير في منطقة مزدهرة تعتبر فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
