بيع شقة دوبلكس T3 بمساحة 115م² مع terrasse في مارسيليا 12 بسعر 430000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 115 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- تراس : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- شهادة الطاقة : A
- السعر للمتر المربع : 3739.13 € /م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 115م²، والموقع المثالي في مارسيليا 12، في قلب الحي المفضل سانت جولين. هذه الملكية النادرة بنظام الدوبلكس توفر أجواءً دافئة وعصرية ستجذب جميع أفراد العائلة.
بمجرد دخولكم، ستشعرون بالسحر من:
- غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 61م² غارقة في الضوء بفضل التعرض المزدوج للجنوب/الغرب.
- مطبخ أمريكي مجهز بالكامل، مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
- غرفتي نوم كبيرتين بمساحات 16م² و13م²، كل منهما مزودة بخزانة ملابس.
- حمامين أنيقين، يدل على اهتمام خاص بالتفاصيل.
- شرفة تواجه الجنوب، مثالية للاستمتاع بلحظات استرخاء في الهواء الطلق.
دعوا أنفسكم تأخذكم العوامل الجذابة لتوزيع هذه الشقة المشرقة، حيث تم التفكير في كل مساحة لراحة الحياة. المطبخ يفتح بسلاسة على غرفة المعيشة، مما يخلق مكانًا معيشيا ودودًا، مثاليًا لمشاركة لحظات ثمينة. النوافذ العديدة تغمر هذه المساحة بالضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالحجم والمساحة.
في الطابق العلوي، الغرف الواسعة توفر لك ملاذًا من السلام. كل غرفة غارقة في الضوء وتحتوي على تخزين ذكي بفضل خزانات الملابس المدمجة. الحمامات تتمتع بعصرية أنيقة، تجمع بين الراحة والجمالية. لمسات الجودة في هذه الملكية تذكّر بالاهتمام بالتفاصيل وجودة الحياة المطلوبة. البيئة الهادئة للمجمع السكني، المحاط بالخضرة، تضمن إطار حياة هادئ بينما تظل قريبة من المرافق الأساسية، مثل وسائل النقل العامة، المتاجر، والمؤسسات التعليمية. هذه الملكية النادرة مع تصنيف DPE A وGES أيضاً A، تضمن لكم راحة طاقة مثالية.
هذا الدوبلكس هو حقًا دعوة للتواصل ورفاهية الحياة. تعدد استخداماته يتيح لك تخيل حياة يومية غنية، بين لحظات المشاركة ولحظات الاسترخاء. باختصار، هذه الشقة في مارسيليا هي فرصة فريدة للجمع بين الراحة العصرية وإطار حياة مميز.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في إدارة بوش دو روني، وتتمتع بموقع مميز بين البحر والجبال. تجعل القرب من الكتل الجبلية المحيطة والشواطئ الرائعة منها بيئة استثنائية للعيش، مما يخلق جوًا مناسبًا للاسترخاء والترفيه. ستسعد تنوع المناظر الطبيعية عشاق المشي والأنشطة المائية.
تقدم هذه المنطقة الديناميكية مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر القريبة وصولاً إلى المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية. تضمن وسائل النقل العامة الاتصال الفعال بالمدينة ومناطقها المحيطة، مما يسهل التنقل اليومي. أولئك الذين يفكرون في شراء عقار في مرسيليا 12 سيجدون خدمات متنوعة تلبي جميع احتياجاتهم.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز البلدية بفضل مساحاتها الخضراء العديدة ومرافقها الرياضية. توفر الحدائق والمنتزهات، التي تعد رئة هذه المدينة، بيئة صحية ومريحة للعائلات. تساهم الأنشطة الثقافية والبنية التحتية الترفيهية أيضًا في خلق بيئة معيشية مليئة بالثروات.
سوق العقارات المحلي في نشاط متزايد، مع عرض متنوع يلبي جميع الميزانيات. سواء كنت تبحث عن شقق عصرية أو منازل بسحر بروفنسالي، تعرض المنطقة طلباً كبيراً على الإيجارات وأسعارًا تنافسية، مما يجعل الاستثمار في مرسيليا 12 جذابًا بشكل خاص.
بالنسبة للمستثمرين أو أولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا، فإن هذا المكان المحبوب يتمتع بمزايا لا يمكن إنكارها. لا يزال الطلب على العقارات مرتفعاً، مما يعد بعائد جذاب على المدى الطويل. علاوة على ذلك، تظهر المشاريع المستمرة للبنية التحتية رغبة مستمرة في تحسين الطرق والخدمات.
تدعم بيئة الحياة الممتعة في هذه المدينة مجتمعاً مرحباً به وفعاليات منتظمة تعزز النسيج الاجتماعي. يجمع هذا المكان بين الهدوء والحيوية، مما يجعله مثاليًا لتأسيس أسرة أو الاستمتاع بالتقاعد في بيئة ودية.
كما تقدم هذه المنطقة سهولة الوصول السريع إلى المدن الكبرى المجاورة، مع الحفاظ على هدوء الحياة الحي. مع مزاياها المتعددة، يعتبر هذا الموقع خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في مرسيليا 12 مع الاستمتاع بجودة حياة رائعة.
في الختام، إذا كنت تبحث عن شراء عقار في بيئة سحرية وودية، فإن هذه الوجهة تستحق الزيارة. سيتيح الترحيب الحار من سكانها وحيوية سوقها للجميع العثور على ما يتناسب مع تطلعاتهم.
لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذه الجوهرة في بوش دو روني وأن تكون جزءًا من مشروع عقاري واعد في هذه البلدية الاستثنائية. الفرص عديدة ومتنوعة لتلبية توقعات الجميع، سواء للعيش أو الاستثمار في مرسيليا 12.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 115 م² على طابقين، تقع في حي سانت-جوليان الشهير، تقدم أحجاماً سخية مع اتجاه الجنوب الغربي الذي يغمر المساحات بالضوء الطبيعي، بينما يضمن أيضاً أسلوب حياة هادئ وسط الطبيعة الخلابة. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة، التراس المواجه للجنوب وغرفتي النوم الواسعتين مع خزانة ملابس، تشكل جميعها ميزة حقيقية لتوفير راحة مثالية وحياة مريحة. مثالي للاستثمار التأجيري، هذه الشقة بالقرب الفوري من المرافق ووسائل النقل، مما يضمن طلباً عالياً على التأجير في هذا القطاع الديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
