Vente appartement T3 en duplex 115m² avec terrasse à Marseille 12 à 430000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 115 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE : A
- Prix au m² : 3739.13 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 115m² idéalement situé à Marseille 12, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien. Ce bien rare en duplex offre une ambiance chaleureuse et contemporaine qui saura séduire toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un spacieux séjour-salon de 61m² baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos amis et famille.
- Deux chambres généreuses de 16m² et 13m², chacune dotée de dressing.
- Deux élégantes salles d'eau, témoignant d'une attention particulière aux détails.
- Une terrasse plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Laissez-vous séduire par la configuration lumineuse de cet appartement, où chaque espace est pensé pour le confort de vie. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un lieu de vie convivial, parfait pour partager des instants précieux. Les nombreuses fenêtres inondent cet espace de lumière naturelle, accentuant la sensation de volume et d'espace.
À l'étage, les chambres spacieuses vous offrent un havre de paix. Chacune est baignée de lumière et dispose de rangements ingénieux grâce aux dressings intégrés. Les salles d'eau sont d'une modernité élégante, alliant confort et esthétisme. Les prestations soignées de ce bien rappellent le souci du détail et la qualité de vie recherchée. L’environnement paisible de la copropriété, entourée de verdure, garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables, telles que transports en commun, commerces et établissements scolaires. Ce bien rare avec DPE classé A et GES également à A, vous assure un confort énergétique optimal.
Ce duplex est véritablement une invitation à la convivialité et au bien-être. Sa polyvalence vous permet d'imaginer une vie quotidienne riche, entre moments de partage et instants de détente. En résumé, cet appartement à Marseille est une opportunité unique d'allier le confort moderne à un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une position privilégiée entre mer et montagnes. La proximité des massifs environnants et des plages magnifiques en fait un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs. La diversité des paysages ravira les amateurs de randonnée et d'activités nautiques.
Ce lieu dynamique propose une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun assurent une connectivité efficace vers le centre-ville et les zones environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ceux qui envisagent d'acheter à MARSEILLE 12 trouveront des services variés répondant à tous leurs besoins.
En matière de qualité de vie, la commune se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations sportives. Les parcs et jardins, véritables poumons de cette cité, offrent un environnement sain et agréable pour les familles. Les animations culturelles et les infrastructures de loisirs contribuent également à un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec une offre diversifiée adaptée à tous les budgets. Que vous soyez en quête d'appartements contemporains ou de maisons au charme provençal, la région affiche une forte demande locative et des prix compétitifs, rendant l'investissement à MARSEILLE 12 particulièrement intéressant.
Pour les investisseurs ou ceux qui envisagent de s'y établir, cet endroit prisé présente des atouts indéniables. La demande pour les biens immobiliers reste soutenue, ce qui promet un rendement attractif sur le long terme. De plus, les projets d'infrastructures en cours témoignent d'une volonté d'amélioration continue de la voirie et des services.
Le cadre de vie agréable de cette cité est soutenu par une communauté accueillante et des événements réguliers qui renforcent le tissu social. Associant à la fois tranquillité et dynamisme, cet endroit est idéal pour fonder une famille ou profiter de sa retraite dans un environnement convivial.
Ce lieu offre également une accessibilité rapide aux grandes villes voisines, tout en préservant la sérénité d'une vie de quartier. Avec ses multiples atouts, cette localité se positionne comme un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à MARSEILLE 12 tout en bénéficiant d'une qualité de vie remarquable.
En définitive, si vous cherchez à acquérir un bien immobilier dans un cadre enchanteur et convivial, cette destination mérite une visite. L'accueil chaleureux de ses habitants et le dynamisme de son marché permettront à chacun de trouver chaussure à son pied.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou des Bouches-du-Rhône et de devenir acteur d'un projet immobilier prometteur dans cette commune d'exception. Les possibilités sont nombreuses et adaptées aux attentes de chacun, qu'il s'agisse de vivre ou d'investir à MARSEILLE 12.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 115 m² en duplex, situé dans le quartier prisé de Saint-Julien, offre des volumes généreux avec un sud-ouest traversant qui inonde les espaces de lumière naturelle, tout en assurant un cadre de vie paisible en pleine verdure. La cuisine ouverte sur le séjour, le terrasse plein sud et les deux vastes chambres avec dressing constituent un véritable atout pour un confort optimal et une vie agréable. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est à proximité immédiate des com-modités et des transports, garantissant une forte demande locative dans ce secteur dynamique.
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