منزل 165م² مجدد في نويزي لو روي مع حديقة خاصة بسعر 849000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 165 م²
- مساحة الأرض : 350 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- عدد دورات المياه : 2
- كراج : مزدوج (سيارتان)
- التدفئة : كهربائية
- شهادة الأداء الطاقي : د (199 kWh/m²/عام)
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان يخرج عن المألوف؟ هذه المنزل في نويزي لو روا يتميز بالأصالة والراحة دون مبالغة. خلف واجهته الجذابة، تكتشف مكانًا تمت إعادة تخيله بالكامل في عام 2023. لم يُترك شيء للصدفة. مساحته السكنية التي تبلغ 165 م² على قطعة أرض تبلغ 350 م² تقدم توازنًا مثاليًا بين المساحات المدروسة والفائدة الحقيقية. هنا، تتجذر الأسرة دون أي تكدس.
بمجرد عبور عتبة الباب، يستحيل عدم ملاحظة غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 45 م². مليئة بالضوء، تدعو إلى التجمعات الكبيرة أو المحادثات الأكثر حميمية. يمكنني تخيل ضحكات عيد ميلاد بين الأصدقاء أو عشاءً هادئًا في مجموعة صغيرة. المطبخ ذو الطراز الأمريكي، ذو الخطوط النظيفة والمرافق الحديثة، يفتح بشكل طبيعي على مساحة المعيشة. الكل يشعر بالود دون التفاخر.
في الطابق العلوي والأرضي، تستقبل خمس غرف احتياجاتكم للهدوء أو رغبتكم في الاستقبال. كل شخص، سواء كبير أو صغير، يجد مكانه دون أي تنازل. حمامان مدروسان بشكل جيد، مرحاضان عمليان: هنا، لا توجد حاجة للانتظار في الصباح. نحن نتنبأ بالاحتياجات العملية، ونبسط الحياة اليومية.
تظهر المزايا الرئيسية للعقار خطوة بخطوة:
- مساحة تبلغ 165 م² مستغلة بذكاء، لجعل كل متر مفيدًا
- قطعة أرض جميلة تبلغ 350 م²، ملاذ ذي أشجار مناسب لألعاب الأطفال أو للتأمل
- نوافذ مزدوجة الزجاج للحفاظ على راحتك وتوفير الطاقة
- كراج مزدوج، مؤمن، مثالي لاحتضان مركبتين
- تدفئة كهربائية حديثة، ضمان للأداء وسهولة الصيانة
من جهة الحديقة، تبدأ السحر بمجرد قدوم الأيام الجميلة. ضع طاولة، نظم شواء مع أحبائك، أو تناول قهوة في الشمس بينما تستمع إلى الطيور. يقدم نويزي لو روا توازنًا نادرًا: مدارس ذات جودة، متاجر أساسية، روابط سريعة نحو باريس. لا شيء ينقص.
عقار بهذه الجودة لا يُقدم كل صباح. للعائلات المتطلبة، وجامعي الأماكن النادرة، إنها فرصة للجمع بين الأناقة والحياة اليومية السهلة. عليك كتابة بقية القصة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل قديم تم إعادة تصميمه بشكل مثالي، وهو يمثل توازنًا نادرًا بين الأصالة والمرافق المعاصرة. على مساحة 165 م² تم تجديدها بعناية، يمكنك الاستمتاع بعنوان سري في قلب نويي لو روي، هذا القرية حيث يلتقي الأناقة بالهدوء. خمس غرف نوم واسعة، مصممة لاستقبال العائلة والأصدقاء دون التضحية بالراحة. غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 45 م²، هي فعليًا مكان للعيش، تدعو إلى اللقاءات العفوية حول محادثة أو عشاء عشوائي. حديقة مغلقة بمساحة 350 م²: مساحة خارجية خاصة يمكن للأطفال اللعب فيها أو حيث يمكنك الاستمتاع بالاستقبال، في ليلة صيفية. على بعد خطوات من المرافق، يتميز هذا العقار أيضًا بإمكانيته rental income potential، وهو فرصة مؤكدة في عنوان مطلوب. استثمار حكيم، مصمم لتلبية توقعاتك واستشراف المستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
