Casa ristrutturata di 165 mq a Noisy Le Roi con giardino privato a 849.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 165 mq
- Superficie del terreno : 350 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Doppio (2 auto)
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : D (199 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cercate un indirizzo che si distingua? Questa casa a Noisy Le Roi coniuga autenticità e comfort senza mai forzare la nota. Dietro la sua facciata affascinante, scoprirete un luogo completamente ripensato nel 2023. Nulla è stato lasciato al caso. I suoi 165 mq abitabili su un terreno di 350 mq offrono un equilibrio ideale tra volumi controllati e utilità reale. Qui, la famiglia si radica senza mai sovraccaricarsi.
Non appena varcata la soglia, impossibile non notare l'ampio soggiorno di 45 mq. Inondato di luce, invita a grandi tavolate o a scambi più intimi. Immagino volentieri le risate di un compleanno tra amici o una cena riservata con pochi intimi. La cucina americana, tutta linee nette e dotazioni recenti, si apre naturalmente sullo spazio abitativo. L'insieme respira convivialità senza cadere nell'ostentazione.
Al piano superiore e al piano terra, cinque camere accolgono le vostre esigenze di tranquillità o il vostro desiderio di ospitare. Ognuno, grandi e piccini, trova il proprio spazio senza compromessi. Due bagni ben progettati, due servizi funzionali: qui, niente attese al mattino. Anticipiamo le necessità pratiche, semplifichiamo il quotidiano.
I punti di forza dell'immobile si rivelano passo dopo passo:
- Una superficie di 165 mq sfruttata con intelligenza, per rendere ogni metro utile
- Un bel terreno di 350 mq, rifugio alberato adatto ai giochi dei bambini o alla meditazione
- Finestre a doppio vetro per preservare la vostra tranquillità e il vostro risparmio energetico
- Garage doppio, sicuro, perfetto per ospitare due veicoli
- Un riscaldamento elettrico nuovissimo, garanzia di rendimento e semplicità di manutenzione
Nel giardino, la magia inizia non appena arrivano i giorni di bel tempo. Sistemate un tavolo, organizzate un barbecue con i vostri cari, o semplicemente prendete un caffè al sole ascoltando gli uccelli. Noisy Le Roi offre un equilibrio raro: scuole di qualità, negozi essenziali, collegamenti rapidi per Parigi. Non manca niente.
Un bene di questo calibro non si presenta tutte le mattine. Per le famiglie esigenti, per i collezionisti di luoghi rari, è l'occasione di coniugare raffinatezza e vita quotidiana facile. A voi scrivere il seguito della storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora antica, perfettamente ripensata, che si impone come un equilibrio raro tra autenticità e prestazioni contemporanee. Su 165 mq accuratamente restaurati, godete di un indirizzo riservato nel cuore di Noisy Le Roi, questo villaggio dove l'eleganza incontra la serenità. Cinque camere generose, pensate per accogliere famiglia e amici senza mai sacrificare il comfort. Il vasto soggiorno di 45 mq, vera e propria zona giorno, invita a ritrovi spontanei attorno a una conversazione o a una cena improvvisata. Giardino chiuso di 350 mq: un esterno privato dove i bambini potranno giocare o dove avrete il piacere di ricevere, una sera d'estate. A pochi passi dai servizi, questo immobile si distingue anche per il suo potenziale di rendimento locativo, un'opportunità sicura in un indirizzo ricercato. Un investimento avveduto, calibrato per rispondere alle vostre aspettative e anticipare il futuro.
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