Maison 165m2 rénovée à Noisy Le Roi avec jardin privatif à 849000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Surface terrain : 350 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Double (2 voitures)
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D (199 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui sorte du lot ? Cette maison à Noisy Le Roi conjugue authenticité et confort sans jamais forcer le trait. Derrière sa façade pleine d’allure, vous découvrez un lieu entièrement repensé en 2023. Rien n’a été laissé au hasard. Ses 165 m² habitables sur une parcelle de 350 m² offrent un équilibre idéal entre volumes maîtrisés et utilité réelle. Ici, la famille s’enracine sans jamais s’encombrer.
Dès le pas de la porte franchi, impossible de manquer le vaste séjour de 45 m². Baigné de lumière, il invite aux grandes tablées ou aux échanges plus intimes. J’imagine volontiers les rires d’un anniversaire entre amis ou un dîner feutré en petit comité. La cuisine américaine, toute en lignes nettes et équipements récents, s’ouvre naturellement sur l’espace vie. L’ensemble respire la convivialité sans verser dans l’ostentation.
À l’étage et en rez-de-chaussée, cinq chambres accueillent vos besoins de tranquillité ou votre envie de recevoir. Chacun, petits ou grands, trouve sa place sans compromis. Deux salles de bains bien pensées, deux toilettes fonctionnels : ici, nulle attente le matin. On anticipe les besoins pratiques, on simplifie le quotidien.
Les atouts clés du bien se révèlent pas à pas :
- Une surface de 165 m² exploitée avec intelligence, pour rendre chaque mètre utile
- Un joli terrain de 350 m², cocon arboré propice aux jeux d’enfant ou à la méditation
- Fenêtres double vitrage pour préserver votre quiétude et vos économies d’énergie
- Garage double, sécurisé, parfait pour abriter deux véhicules
- Un chauffage électrique tout récent, gage de performance et de simplicité d’entretien
Côté jardin, la magie opère dès les beaux jours. Installez une table, organisez un barbecue avec vos proches, ou prenez simplement un café au soleil en écoutant les oiseaux. Noisy Le Roi offre l’équilibre rare : écoles de qualité, commerces essentiels, liens rapides vers Paris. Rien ne manque.
Un bien de ce calibre ne se présente pas tous les matins. Pour les familles exigeantes, les collectionneurs de lieux rares, c’est l’occasion de conjuguer raffinement et vie quotidienne facile. À vous d’écrire la suite de l’histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure ancienne, parfaitement repensée, qui s’impose comme un équilibre rare entre authenticité et prestations contemporaines. Sur 165 m² soigneusement restaurés, vous profitez d’une adresse confidentielle au cœur de Noisy Le Roi, ce village où l’élégance rencontre la sérénité. Cinq chambres généreuses, pensées pour accueillir famille et amis sans jamais sacrifier le confort. Le vaste séjour de 45 m², véritable pièce à vivre, invite aux retrouvailles spontanées autour d’une conversation ou d’un dîner improvisé. Jardin clos de 350 m² : un extérieur privatif où les enfants pourront jouer ou où vous prendrez plaisir à recevoir, un soir d’été. À quelques pas des commodités, ce bien se distingue aussi par son potentiel de rendement locatif, une opportunité sûre dans une adresse recherchée. Un placement avisé, calibré pour répondre à vos attentes et anticiper l’avenir.
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