شقة T2 بمساحة 41 م² مع شرفة في لا غارين كولومب بسعر 330000 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 41 م²
- شرفة : 3 م²
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم جوهرة حقيقية بمساحة 41م² في لا غارين كولومب. هنا، لا يوجد أي تنازل بين الراحة الحديثة وإطار الحياة المدروس. يتربع الشقة في الطابق الرابع من عمارة معاصرة تم بناؤها في عام 2019، مع مصعد بالطبع. منذ الدخول، يعطي إحساس المساحة والإطلالة، بدون أي جيران، النغمة: هادئة وعملية، كل شيء مُعد بعناية.
بمجرد عبور العتبة، تتدفق الضوء الطبيعي في كل مكان. تمتد غرفة المعيشة على مساحة 20,3 م²، مغمورة بأشعة الشمس من الصباح حتى المساء. تحتوي هذه المساحة المركزية على مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل: مواقد، مساحة تخزين ذكية، كل ما يلزم لاستقبال الضيوف ببساطة أو لتحضير عشاء عفوي. ما هو الرفاهية الحقيقية؟ هذه الشرفة الحميمة بمساحة 3 م²، مثالية للاستمتاع بإسبريسو، أو رواية، أو مجرد استنشاق الهواء منذ بزوغ الفجر.
- مساحات تخزين: قبو فسيح في الطابق السفلي
- الطاقة: تدفئة مركزية، تصنيف DPE C – تتحكم في النفقات على مدار السنة
- صمت تام: تم تصميم كل غرفة لتعزيز الهدوء
- حالة مثالية: كل شيء في حالة ممتازة، لا حاجة لأي تجديد
- مساحة مثلى: مثالية لإنشاء زاوية مكتب، عمل عن بعد مضمون بدون أي تنازلات
في الجهة الليلية، تبقى الغرفة متواضعة وكريمة، مزودة بالفعل بخزانة. إنها حقًا ملاذ حيث كل التفاصيل مهمة للاسترخاء. الحمام لم يترك شيئًا للصدفة: حديث، بسيط، مزود بدورة مياه، يلهم كل من الفعالية والراحة. الكل ينبض بالذكاء والبساطة، لتوفير حياة يومية بدون احتكاك.
في الخارج، تجذب هدوء الحي الانتباه منذ البداية. متاجر سرية، ساحات خفية، محلات المواد الغذائية والخدمات الأساسية، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ساحة أوروبا والدائرة التذكارية الفرنسية تبعد خطوات قليلة؛ يصبح الوصول إلى باريس أو لا ديفانس أمرًا ثانويًا نظرًا لسهولة التنقل. الرفاهية الحقيقية هنا هي بساطة الحياة اليومية.
لكن هذه الممتلكات تلبي أيضًا عددًا من الشروط الاستراتيجية الأخرى:
- مصعد – مباشرة إلى بابك، أقصى درجة من الوصول
- الأمان والهدوء: الهدوء ليس مجرد شعار بل هو حقيقة ملموسة
- عمارة حديثة: مع كل معايير اليوم، من الراحة إلى الأداء
- مصاريف جمعية مشتركة معتدلة: 1588 يورو سنويًا
- جمعية مشتركة سليمة، لا إجراءات قانونية في الأفق، مجموعة من 102 وحدة
بإجمال: شقة نادرة في لا غارين كولومب، مصممة لأولئك الذين يرفضون العادية ويبحثون عن عنوان قوي، عقلاني ومناسب للتقدير العقاري. ترغب في تخيل نفسك هنا؟ أدعوك لزيارة المكان والاطلاع بنفسك على أن هذه الجدران تخفي أكثر من مجرد استثمار بسيط: فكرة معينة عن الراحة اليومية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع هذه الممتلكات التي تبلغ مساحتها 41 م² في مبنى عصري تم بناؤه في عام 2019، وتلفت الأنظار على الفور بأناقتها البسيطة في تصميمها الحديث. عند المدخل، تكتشف مساحة معيشة مفتوحة، مليئة بالضوء الطبيعي. تمتد المساحة نحو شرفة واسعة حيث يمكنك قراءة الصحيفة أو مشاركة فنجان قهوة صباحي في هدوء. هنا، يدخل الخارج في حياتك اليومية دون أن يفرض نفسه.
العنوان، بين ساحة أوروبا ونقطة التذكار الفرنسية، يضعك على مقربة من حياة حضرية راقية، بين المتاجر ووسائل النقل والأجواء المحافَظ عليها. يُعتبر هذا القطاع واحدًا من أكثر المناطق طلبًا في لا جارين كولومب. على سبيل المثال، يظل معدل الإشغال الإيجاري مرتفعًا بشكل خاص، مما يبعث على الاطمئنان للعديد من المستثمرين ذوي الخبرة.
يتميز الشقة بتقديمها المثالي. لم يُترك شيء للصدفة: أبواب ونوافذ مصممة بعناية، اتجاه مثالي، وأحجام مريحة. منتج يبعث على الاطمئنان حقًا لمن يبحث عن الاستقرار والقيمة على المدى الطويل. رفيق موثوق، سواء كنت ترغب في تعزيز محفظتك الإيجارية أو وضع أمتعتك، دون أي مفاجآت غير سارة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
