T2 41 mq con balcone a LA GARENNE COLOMBES a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Balcone : 3 mq
- Cantina : sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Lasciate che vi presenti una vera gemma di 41 mq a La Garenne-Colombes. Qui, non ci sono compromessi tra il comfort di oggi e un contesto abitativo ben pensato. L'appartamento svetta al quarto piano di un edificio contemporaneo costruito nel 2019, con ascensore, ovviamente. Già dall'ingresso, la sensazione di spazio e la vista, senza affacci diretti, danno il tono: sereno e pratico, nulla è lasciato al caso.
Superato il soglia, la luce naturale invaderà ogni angolo. Il soggiorno si estende su 20,3 mq, inondato di sole dalla mattina alla sera. Questo spazio centrale ospita una cucina aperta, attrezzata da cima a fondo: piastre, intelligente spazio di stoccaggio, c'è tutto per accogliere semplicemente o improvvisare una cena. Il vero lusso? Questo balcone intimo di 3 mq, perfetto per gustare un espresso, un romanzo, o semplicemente prendere aria all'alba.
- Spazi di stoccaggio: una cantina spaziosa nel seminterrato
- Energia: riscaldamento centralizzato, certificazione energetica classe C – controllate le spese durante tutto l'anno
- Silenzio totale: ogni stanza è stata progettata per favorire il relax
- Condizioni impeccabili: tutto è in ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione da prevedere
- Spazio ottimizzato: perfetto per installare un angolo ufficio, lavoro da casa garantito senza compromessi
Per quanto riguarda la zona notte, la camera rimane discreta e generosa, già dotata di armadio. Un vero nido dove ogni dettaglio conta per il recupero. Il bagno non lascia nulla al caso: moderno, minimale, completato da un WC, ispira tanto efficienza quanto confort. Il tutto emana intelligenza e semplicità, per una quotidianità senza attriti.
All'esterno, la tranquillità del quartiere colpisce subito. Negozi riservati, giardini discreti, negozi di alimentari e servizi essenziali, tutto è raggiungibile a piedi. La piazza d'Europa e il rondò del Souvenir Français sono a due passi; raggiungere Parigi o La Défense diventa quindi secondario, poiché la connettività è naturale. Il vero lusso, qui, è l’evidenza del quotidiano.
Tuttavia, questo immobile segna anche molte altre caselle strategiche:
- Ascensore – Direttamente fino alla vostra porta, massima accessibilità
- Sicurezza e tranquillità: la quiete non è uno slogan ma un fatto tangibile
- Edificio recente: con tutte le normative attuali, dal comfort alle prestazioni
- Spese condominiali moderate: 1588 € all'anno
- Condominio sano, nessuna procedura all'orizzonte, insieme di 102 unità
In sintesi: un appartamento raro a La Garenne-Colombes, progettato per coloro che rifiutano la mediocrità e cercano un indirizzo solido, razionale e propizio alla valorizzazione patrimoniale. Volete proiettarvi? Vi invito a visitare e constatare di persona che queste mura nascondono ben più di un semplice investimento: una certa idea del comfort quotidiano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in un edificio contemporaneo elevato nel 2019, questo immobile di 41 mq attira subito per l'eleganza sobria della sua architettura recente. Fin dall'ingresso, scoprirete un soggiorno aperto, inondato di luce naturale. Lo spazio si estende verso un ampio balcone dove è piacevole leggere un giornale o condividere un caffè mattutino in tutta tranquillità. Qui, l'esterno si invita nella vostra quotidianità senza mai imporsi.
L'indirizzo, tra la Place de l'Europe e il Rond-Point du Souvenir Français, vi mette a portata di una vita urbana raffinata, tra negozi, trasporti e atmosfera preservata. Questo settore è tra i più ambiti di La Garenne Colombes. A titolo d'esempio, il tasso di occupazione locativa rimane particolarmente elevato, il che rassicura molti investitori esperti.
L'appartamento si distingue per la sua presentazione impeccabile. Nulla è stato lasciato al caso: infissi curati, orientamento favorevole, volumi piacevoli. Un prodotto decisamente rassicurante per chi cerca stabilità e valorizzazione a lungo termine. Un compagno sicuro, che desideriate ampliare il vostro parco locativo o posare le valigie, senza sorprese negative.
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