شقة T2 بمساحة 45 م² مع شرفة للإيجار في باريس 13 للإقامة الثانوية بسعر 1385 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 45 م²
- شرفة : نعم
- شفرة الدخول : نعم
- هاتف داخلي : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الواحة الحضرية التي تبلغ مساحتها 45 م²، الكائنة في قلب الدائرة الثالثة عشرة من باريس، في شارع مالمايسون. منذ الانطباع الأول، تنجذب الأنظار إلى التنظيم الذكي وحداثة المكان. يمكن الشعور على الفور أن كل شيء تم التفكير فيه لدمج الكفاءة والرقي. المكان المثالي لمن يرغب في الجمع بين حياة يومية نابضة بالحيطة والهدوء الداخلي.
ما إن تخطو العتبة، حتى تعطي الأجواء الدافئة النغمة. تعتبر غرفة المعيشة، النقطة المحورية للشقة، ساطعة وواسعة من خلال نوافذها الكبيرة. تخيل أن تستمتع بفنجان من الإسبرسو في الصباح أو تقرأ في سلام، على شرفة تطل على الشارع، مليئة بالضوء. إنها مساحة مصممة لاستقبال الضيوف وأيضاً لشحن طاقتك في أي وقت من اليوم.
بالنسبة للمطبخ، الغرفة، المستقلة والعملية، تفاجئ بمعداتها المحسنة. سيجد عشاق الطبخ وأصحاب الذوق الرفيع ما يناسبهم هنا. إليك ما ينتظرك:
- معدات مدمجة وخزائن ذكية
- جو مشرق، مثالي لوصفاتك اليومية
- حمام أنيق، مصمم ليظل عملياً
- مراحيض منفصلة، لراحة لا تعرف التنازل
- غرفة نوم هادئة، مثالية للراحة المتجددة
لا يوجد أي سطح تم تركه للصدفة. تستفيد الشقة من نظام تدفئة فردي فعال، وإنتاج مياه ساخنة مستقل. على مدار السنة، يُتوقع استهلاك طاقة مُتحكم فيه، يُقدر بين 690 € و970 €. تصنيف تقرير أداء الطاقة (DPE) يصنف هذه الملكية كـ D من حيث الطاقة، و B من حيث المناخ - وهي تركيبة مثبتة للحد من بصمتها الكربونية مع الحفاظ على الراحة.
لا يمكن تجاهل البيئة المميزة. هنا، كل شيء في متناول اليد: محطة المترو "مازيون بلانش" و"بورت دي إيطالي" على بعد خطوات قليلة، والمتاجر المُقيمة بعناية، والمدارس، والحدائق للاستمتاع بالهواء الطلق دون مغادرة الحي. العنوان يُجسد ما تقدمه الحياة الباريسية من سهولة وحيوية.
ما تقدمه هذه الشقة أيضاً:
- مصعد للوصول إلى الطابق الأول دون جهد
- شرفة، امتداد حقيقي لغرفة المعيشة
- صمت وهدوء، نادران في قلب باريس
- أمان معزز، وصول مُراقب لراحة البال
- موقع استثنائي، للاستمتاع بالعاصمة بدون قيود
توازن كهذا بين الحداثة وسهولة الوصول نادر في باريس. إذا كنت تبحث عن مكان للاستثمار أو ببساطة لوضع حقائبك، فإن هذه الشقة تلبي كل المتطلبات. اكتشاف يستحق كامل انتباهك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اسمحوا لي أن أقدم لكم شقة بمساحة 45.25 م²، وهي مكان مصمم بعناية في الطابق الأول مع إمكانية الوصول بواسطة المصعد في مبنى حديث. الشرفة تطل على صخب الشارع بطريقة مدروسة: مثالية لأخذ نفس من الهواء دون مغادرة عالمكم. إنها خيار قوي للغاية للذين يستهدفون الاستثمار العقاري. القرب الفوري من محطة مترو ميسون بلانش، بالإضافة إلى قربها من بوابة إيطاليا، يزيد من جاذبية المستأجرين إلى مستوى نادر الحدوث في باريس.
الذين يرغبون في استهداف ليس فقط الأفراد ولكن أيضا الشركات أو مستخدمي الشقق الثانية يستفيدون من عقد إيجار مدني مرن. هذا الخيار القانوني البسيط يفتح الباب إلى استراتيجيات متعددة لتحقيق العائد. على سبيل المثال، العديد من المديرين المغتربين أو الشركات في حالة تنقل يختارون هذا النوع من العناوين للراحة وسرعة الوصول إلى جميع أنحاء العاصمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
