T2 45 mq con balcone in affitto a Parigi 13 per seconda casa 1385 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Balcone : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo rifugio urbano di 45 mq, situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, in rue des Malmaisons. Già alla prima impressione, l’organizzazione intelligente e la modernità dei luoghi colpiscono. Si percepisce subito che tutto è stato pensato per coniugare efficienza e raffinatezza. Ideale per chi desidera unire una quotidianità vivace e la serenità interiore.
Appena varcato la soglia, l’atmosfera calorosa dà il tono. Il soggiorno, vero punto d’appoggio dell’appartamento, si impone per la sua luminosità e l’ampiezza delle sue aperture. Immaginate di gustare un espresso mattutino o di leggere in pace, su un balcone che sovrasta la strada, immerso nella luce. Ecco uno spazio progettato per accogliere così come per ricaricare le batterie, in qualsiasi momento della giornata.
Per quanto riguarda la cucina, la stanza, indipendente e pragmatica, sorprende per la sua attrezzatura ottimizzata. Gli appassionati come i buongustai apprezzeranno molto. Ecco cosa vi attende:
- Attrezzature integrate e soluzioni di stoccaggio intelligenti
- Ambiente luminoso, ideale per le vostre ricette quotidiane
- Bagno minimalista, pensato per rimanere funzionale
- Servizi igienici separati, per un comfort senza compromessi
- Camera tranquilla, favorevole al riposo rigenerante
Nessuna superficie è lasciata al caso. L’appartamento beneficia di un sistema di riscaldamento individuale performante e di una produzione di acqua calda indipendente. Nel corso dell’anno, considerate un consumo energetico controllato, stimato tra 690 € e 970 €. La diagnosi DPE classifica questo immobile in D per l’energia e B per il clima – una combinazione apprezzabile per limitare la propria impronta di carbonio pur rimanendo confortevoli, come dimostrato.
Impossibile non notare l’ambiente privilegiato. Qui, tutto è a portata di mano: la metro Maison Blanche e Porte d’Italie a pochi passi, negozi sapientemente collocati, scuole, parchi per respirare aria fresca senza uscire dal quartiere. L’indirizzo incarna ciò che la vita parigina offre di più pratico e dinamico.
Ciò che questo appartamento offre in più:
- Ascensore per raggiungere il primo piano senza sforzo
- Balcone, vera estensione del soggiorno
- Silenzio e tranquillità, rari nel cuore di Parigi
- Sicurezza rinforzata, accesso controllato per una mente serena
- Posizione eccezionale, per godersi la capitale senza vincoli
Un tale equilibrio tra modernità e accessibilità è raro a Parigi. Se cercate un luogo dove investire o semplicemente posare i vostri bagagli, questo appartamento spunta tutte le caselle. Una scoperta che merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 45,25 mq, un gioiello ben progettato al 1° piano accessibile da ascensore in un edificio contemporaneo. Il balcone si affaccia sul trambusto misurato della strada: perfetto per prendere aria senza lasciare il proprio mondo. È una scelta estremamente pertinente per chi punta all’investimento locativo. La vicinanza immediata della metropolitana Maison Blanche, così come quella della Porte d’Italie, fa salire l'interesse degli inquilini a un livello raramente raggiunto a Parigi.
Coloro che desiderano puntare non solo su privati ma anche su aziende o utenti in seconda casa traggono vantaggio da un contratto di affitto civile flessibile. Questa semplice scelta giuridica apre la porta a molteplici strategie di rendimento. Ad esempio, molti quadri espatriati o aziende in mobilità scelgono questo tipo di indirizzo per il comfort e la rapidità d'accesso all'intera capitale.
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