شقة 3 غرف 54 م² في بولوني نورد بتوجيه مزدوج بسعر 489000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 54 م²
- مصعد : نعم
- التعرض المزدوج : جنوب شرق
- التدفئة : غاز فردي
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تحقق جميع متطلباتك؟ أقدم لك هذا 3 غرف بمساحة 54 م² في قلب بولوني نور، مباشرة أمام البازيليكا الجديدة. من أولى خطواتك، تفرض أجواء المنطقة الهادئة نفسها. هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام: المتاجر، السوق، وسائل النقل. للوصول إلى محطة المترو على الخط 10، يكفي أن تمشي سبع دقائق. تم التفكير بعناية في تصميم الشقة لتحقيق الراحة وجودة الحياة، حتى في أدق التفاصيل.
توجد هذه الوحدة في الدور الثالث من مبنى تاريخي، يمنحها سحرًا حقيقيًا. توجّه مزدوج نحو الجنوب والشرق، مما يعني ضوء طبيعي يكاد يكون متوفرًا طوال اليوم - حتى في قلب الشتاء، ستستمتع بأشعة الشمس. في غرفة المعيشة، الأسقف العالية المزينة بالقوالب تضيف لمسة من الأناقة الفورية. المساحة مثلى؛ لا شيء يُهدر، كل شيء عملي.
- غرفة معيشة كبيرة بمساحة 17.74 م² مع إطلالة كاملة
- غرفة طعام بمساحة 13.17 م²؛ مثالية لتناول الطعام مع الأصدقاء أو العائلة
- غرفة نوم مريحة بمساحة 13.65 م²، الضوضاء والراحة مضمونة
- مطبخ كامل تم تجديده حديثًا في نهاية 2024، مع مواد وتصميم أنيق
- حمام مُجدد، عملي مع مرحاض مدمج
مع ست نوافذ واسعة في الزاوية، لا يُعتبر الضوء نادرًا أبدًا. الصيانة لهذه الوحدة لا تعاني من أي انتقاد: عداد كهربائي ومراجل متجددة، يمكنك الدخول دون أي قلق. توجد غرفة لخزن الأشياء لتبسيط الحياة اليومية؛ لا يوجد الكثير من التخزين.
عند خروجك من المبنى، تستمتع بإيقاع حياة مريح. يمكنك الوصول إلى سوق بولوني سيرًا على الأقدام في خمس دقائق، من الصعب الحصول على أفضل من ذلك للحصول على منتجات طازجة كل أسبوع. وسائل النقل متاحة في المكان، مما يجعل الإجراءات اليومية أكثر سهولة. بالنسبة للعائلات أو العاملين، كل شيء متاح: المدارس، دور الحضانة، المطاعم - لا شيء خارج متناول اليد.
بالإضافة إلى توزيع الغرف، هناك عدة نقاط تزيد من القيمة:
- دخول محمي عبر باب مزدوج آمن
- مساحات مشتركة تم تجديدها مؤخرًا
- مصاريف سنوية متحكم بها عند 1,380 € للطاقة
- ضريبة الأملاك مخفضة إلى 336 € سنويًا، نادرًا ما توجد أمثلة بهذا الامتياز
- تملك مشترك برسوم إدارة معقولة: 2,444 €
باختصار، يجمع هذا المكان بين الهدوء، السهولة والطابع الفريد. إنها فرصة رائعة للاستقرار في عنوان مطلوب في بولوني-بيلانكور. هنا، كل يوم يحمل طعماً مختلفاً، بين أجواء حميمة وحيوية المنطقة. تعال لكتابة قصتك في مكان مميز.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استكشف هذا الشقة المضيئة المتعددة الاتجاهات بمساحة 54,58 م²، الواقعة في قلب حي شمال بولوني. هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام: السوق يمتد على بعد خطوات، و المترو يربطك بباريس في لمح البصر. إنها ميزة حقيقية للمهنيين وكذلك للعائلات الحضرية.
لقد خضعت هذه الشقة لتجديد حديث، دون أن تفقد أبداً جاذبيتها. التعرض للجهة الجنوبية الشرقية يضمن لك أشعة شمس وفيرة من الصباح حتى المساء. في كل غرفة، تتدفق الضوء بحرية؛ ارتفاع السقف مناسب لتنسيقات الأثاث الجميلة. الزخارف الكلاسيكية تثير الانتباه وتضفي تلك اللمسة الأنيقة التي لا تجدها في كل مكان.
بعيدًا عن مزاياها الجمالية، تستفيد الشقة من موقع مطلوب. بين الهدوء الفخم وحقائق الحي، يقوم العقار بتدوين جميع النقاط اللازمة لاستثمار آمن. يتم تعزيز إمكانات الإيجار بفضل الطلب المستمر في هذا القطاع المفضل. من خلال ملاحظتي المتكررة، فإن وضع عقار هنا يضمن لك استدامة اقتصادية وبيئة معيشية متميزة. إنها فرصة نادرة تلبي توقعات المشترين المميزين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
