Viager appartement 67 m² 3 pièces avec balcon à Champs-sur-Marne à 99 500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 12
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 67 m², un lieu de vie lumineux et paisible qui séduira les acheteurs à la recherche de confort et de tranquillité, situé à Champs-sur-Marne dans le quartier résidentiel recherché de Nesles / Pyramides.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Cette pièce principale, véritable cœur de l'appartement, crée une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Appartement de 68 m² au 4e étage avec ascenseur
- Balcon ensoleillé sans vis-à-vis, parfait pour se détendre
- Double exposition garantissant une belle luminosité
- Garage fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé
- Résidence calme et sécurisée, agréable à vivre
La cuisine indépendante complète cet espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité pour vos repas quotidiens. Deux chambres confortables vous attendent, idéales pour un sommeil paisible grâce à leur orientation. La salle de bains bien agencée et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien, rendant les journées plus agréables.
En termes de qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et d'un environnement dynamique avec des parcs et des écoles à proximité. Le quartier est parfaitement desservi par le RER A, permettant d'atteindre Paris en seulement 25 minutes. Profitez également du développement en cours du pôle universitaire Descartes, de l'École des Ponts ParisTech et du cluster scientifique et technologique Paris-Est, qui assure une valorisation future de ce bien rare sur le marché.
Avec son prix de 99 500 euros en nue-propriété, cet appartement représente un investissement prometteur, alliant sérénité et potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce coquet appartement de 68 m² à Champs-sur-Marne offre une double exposition lumineuse et un balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Situé dans un quartier résidentiel recherché avec accès rapide au RER A, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une +valorisation assurée grâce aux développements futurs du secteur. Avec un garage fermé et une résidence calme offrant sécurité et confort, cet investissement en nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
