Appartamento viager 67 mq 3 locali con balcone a Champs-sur-Marne a 99.500 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 12
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 67 mq, un luogo di vita luminoso e tranquillo che conquisterà gli acquirenti alla ricerca di comfort e serenità, situato a Champs-sur-Marne nel ricercato quartiere residenziale di Nesles / Pyramides.
All'arrivo, sarete accolti da un ampio soggiorno inondato di luce, che si apre su un balcone con vista aperta. Questa stanza principale, vero cuore dell'appartamento, crea un'atmosfera calorosa per momenti conviviali in famiglia o con amici.
- Appartamento di 68 mq al 4° piano con ascensore
- Balcone soleggiato senza vis-à-vis, perfetto per rilassarsi
- Doppia esposizione che garantisce una bella luminosità
- Garage chiuso nel seminterrato per un parcheggio sicuro
- Residenza calma e sicura, piacevole da vivere
La cucina indipendente completa questo spazio abitativo, offrendo praticità e funzionalità per i vostri pasti quotidiani. Due camere confortevoli vi aspettano, ideali per un sonno tranquillo grazie alla loro esposizione. Il bagno ben progettato e i WC separati aggiungono al comfort di questo immobile, rendendo le giornate più piacevoli.
In termini di qualità della vita, questo appartamento beneficia di un contesto verde e di un ambiente dinamico con parchi e scuole nelle vicinanze. Il quartiere è ottimamente servito dal RER A, che permette di raggiungere Parigi in soli 25 minuti. Approfittate anche dello sviluppo in corso del polo universitario Descartes, della Scuola dei Ponti ParisTech e del cluster scientifico e tecnologico Paris-Est, che garantisce una valorizzazione futura di questo bene raro sul mercato.
Con un prezzo di 99 500 euro in nuda proprietà, questo appartamento rappresenta un investimento promettente, unendo serenità e potenziale di valorizzazione. Non perdete l'opportunità di visitare questo bene unico che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento accogliente di 68 mq a Champs-sur-Marne offre una doppia esposizione luminosa e un balcone senza vis-à-vis per godere di una vista libera sulla vegetazione circostante. Situato in un quartiere residenziale ricercato con accesso rapido al RER A, questo immobile beneficia di un forte potenziale locativo e di una valorizzazione assicurata grazie agli sviluppi futuri del settore. Con un garage chiuso e una residenza tranquilla che offre sicurezza e comfort, questo investimento in nuda proprietà è un'opportunità da non perdere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
