منزل 4 غرف 90 م² مع حديقة في نويي لو روي بسعر 490000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- سنة التجديد : 2023
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجذاب من نوع "نوستيه" بمساحة 90 م²، والذي تم تجديده بالكامل بعناية في 2023. يقع في نويزي لو روي، على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المتاجر والأطباء، يعد هذا المنزل واحة حقيقية من السلم. يوفر الوصول إلى ترام سانت-سير / سانت جيرمان في لاي، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، إمكانية الوصول إلى باريس في 35 دقيقة فقط، مما يضمن نمط حياة عملي ومريح.
من الداخل، ستنجذب على الفور بـ:
- مدخل مرحّب يخلق جوًا دافئًا
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل لأوقات ممتعة
- غرفة معيشة مضيئة تفتح على مساحة خارجية مغلقة
- غرفتا نوم مريحتان ومكتب لمساحة العمل عن بُعد
- حديقة منسقة مشمسة، مثالية للاسترخاء
عند الدخول، ستستقبل على الفور بضوء طبيعي يتخلل المساحة، مما يبرز التجديد الأخير. المطبخ المفتوح، المجهز تمامًا، يدعوك إلى عشاء دافئ مع العائلة أو الأصدقاء. تمتد غرفة المعيشة الفسيحة من خلال فتحة على الخارج، مما يخلق رابطًا متناغمًا بين الداخل والحديقة، حيث يمكنك الاستمتاع بالأيام المشمسة.
في الطابق العلوي، ستكتشف ردهة تؤدي إلى غرفة نوم مريحة ومساحة مكتبية عملية، مثالية للحظات التركيز. تضيف الحمام العصري والحمامات المنفصلة لمسة من الوظائف إلى هذه المساحة. في الطابق الثاني، تقدم غرفة النوم الكبيرة الفسيحة ملاذًا خاصًا، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. في الخارج، يكمل الجراج العملي والتراس المريح هذا المنزل بطريقة وظيفية وجمالية.
يمتاز هذا العقار أيضًا برسوم ملكية مشتركة منخفضة، حوالي 98 €/سنة، مما يضيف بعدًا اقتصاديًا لاستثمارك. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في إطار يجمع بين الراحة accessibility والأناقة. هذا المنزل جاهز ليصبح ملاذك الجديد، حيث ستكون كل لحظة مليئة بالهدوء والمرح.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
توجد هذه البلدية الساحرة على بُعد بضع كيلومترات فقط من باريس، وتوفر إطار حياة مميز بين الطبيعة والحضارة. تقع في منطقة إيفلين، وتستفيد البلدية من وصول سهل إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يتيح الوصول إلى العاصمة في لمح البصر.
يعد وسط المدينة حيويًا مع مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المخابز التقليدية ومتاجر الأزياء. تجذب المؤسسات التعليمية المرموقة العديد من العائلات التي ترغب في الاستقرار هنا، مما يجعل هذه المدينة وجهة مفضلة لتربية الأطفال.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية، فإن هذه المدينة مثالية. توفر المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات أماكن للاسترخاء والترفيه، بينما تتيح المنشآت الرياضية ممارسة أنشطة متنوعة. تعزز الفعاليات الثقافية المنتظمة أيضًا جاذبية هذا المكان.
سوق العقارات في نويسي لو روي ديناميكي، حيث يقدم مجموعة واسعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الجميلة. لا تزال الأسعار جذابة مقارنة بالبلديات المجاورة الأخرى، مما يجذب انتباه المستثمرين الذين يتطلعون لشراء عقارات في نويسي لو روي.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجار، مما يجعل هذه المنطقة خيارًا ممتازًا للمستثمرين. مع تطوير مشاريع عقارية جديدة، لا تتوقف الفرص عن الازدياد، مما يعزز مكانة هذا الموقع في السوق.
تولي هذه المدينة أيضًا اهتمامًا للبنية التحتية المتطورة، مثل خدمات صحية ذات جودة ومرافق إدارية يسهل الوصول إليها. تعزز هذه التركيبة الشعور بالأمان وراحة البال لدى السكان.
سيقدر السكان المستقبليون بالتأكيد تنوع العروض الثقافية والترفيهية المتاحة. تساهم دور السينما والمسارح والفعاليات الموسمية في جعل هذا المكان حيويًا ومرحّبًا.
بالنسبة لعشاق الطبيعة، توفر قرب غابة مارلي إمكانيات لا حصر لها من أجل التنزه، والمشي، أو الخروج مع العائلة. يضمن هذا الجانب حياة هادئة مع البقاء متصلًا بالحيوية الباريسية.
باختصار، تجمع هذه الوجهة بين سهولة الوصول إلى العاصمة ومزايا بيئة هادئة ومتوازنة. سيكون الاستثمار في نويسي لو روي بلا شك خيارًا حكيمًا لمشاريع مستقبلية.
هذا المكان سيسحر أيضًا أولئك الذين يفضلون إطار الحياة والقيم القريبة. إن الطلب الكبير على العقارات في هذه المنطقة يدل على جاذبيتها المستمرة سواء للمشترين أو المستثمرين.
رأي الوكيل
هذه المنزل الذي تم تجديده بعناية في عام 2023 يوفر إطار حياة حديث ودافئ مع 60 م² من المساحة السكنية، وصالة مضيئة وحديقة مغلقة، مثالية لاستقبال الزوار. على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من المتاجر وعلى مقربة من الترام، يتمتع بإمكانية الوصول الاستثنائي إلى باريس في 35 دقيقة. مع كراج عملي وحديقة مشمسة، يعتبر هذا العقار فرصة نادرة للاستثمار في حيّ ودود.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
