Casa 4 locali 90 mq con giardino a Noisy le Roi a 490000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di tipo « NOCCIOLA » di 90 mq, completamente ristrutturata con cura nel 2023. Situata a Noisy-le-Roi, a soli 3 minuti a piedi dai negozi e dai medici, questa casa è un vero rifugio di pace. Il suo accesso al tram Saint-Cyr / Saint Germain en Lay, a 5 minuti a piedi, consente di raggiungere Parigi in soli 35 minuti, offrendo così un contesto di vita sia pratico che piacevole.
All'interno, verrete subito conquistati da:
- Un ingresso accogliente che crea un'atmosfera calda
- Una cucina aperta completamente attrezzata per momenti conviviali
- Un soggiorno luminoso che si apre su uno spazio esterno chiuso
- Due camere da letto confortevoli e uno spazio ufficio per il lavoro a distanza
- Un giardino paesaggistico soleggiato, ideale per rilassarsi
Entrando, verrete immediatamente accolti da una luce naturale che permea lo spazio, mettendo in evidenza la recente ristrutturazione. La cucina aperta, perfettamente equipaggiata, invita a cene calde in famiglia o tra amici. Il soggiorno spazioso si protrae con un'apertura verso l'esterno, creando così un legame armonioso tra l'interno e il giardino, dove potrete godere delle giornate di sole.
Al piano superiore, scoprirete un pianerottolo che conduce a una camera da letto confortevole e a uno spazio ufficio pratico, ideale per momenti di concentrazione. Il bagno moderno e i WC separati aggiungono un tocco di funzionalità a questo spazio. Al secondo piano, la grande camera spaziosa offre un rifugio intimo, perfetto per riposarsi dopo una giornata intensa. All'esterno, il pratico garage e la terrazza conviviale completano questa casa in modo funzionale ed estetico.
Questa proprietà presenta anche spese condominiali basse, circa 98 €/anno, portando un aspetto economico al vostro investimento. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un contesto che unisce comfort, accessibilità e stile. Questa casa è pronta a diventare il vostro nuovo nido, dove ogni momento sarà permeato di serenità e piacere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Questa affascinante località si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un contesto di vita privilegiato tra natura e urbanità. Situata nei Yvelines, la comune beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere la capitale in un attimo.
Il centro città è vivace con una varietà di negozi di prossimità che vanno dalle panetterie artigianali alle boutique di moda. Le scuole di prestigio attraggono molte famiglie desiderose di stabilirsi qui, rendendo questa città una meta ambita per crescere i bambini.
Per coloro che cercano una qualità della vita eccezionale, questa città è ideale. Gli spazi verdi come parchi e giardini offrono luoghi di relax e svago, mentre le infrastrutture sportive consentono di praticare diverse attività. Gli eventi culturali regolari rafforzano anche l'attrattività di questo luogo.
Il mercato immobiliare a NOISY LE ROI è dinamico, proponendo un'ampia gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti moderni alle case caratteristiche. I prezzi sono ancora interessanti rispetto ad altre comuni vicine, attirando l'attenzione degli investitori che desiderano acquistare a NOISY LE ROI.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda locativa, rendendo questa località un'ottima scelta per gli investitori. Con lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari, le opportunità non fanno che aumentare, consolidando così la posizione di questo luogo nel mercato.
Questa città punta anche su infrastrutture efficienti, come servizi sanitari di qualità e strutture amministrative accessibili. Questa combinazione rinforza il senso di sicurezza e il benessere dei residenti.
I futuri abitanti apprezzeranno sicuramente la diversità delle offerte culturali e di svago presenti. Cinema, teatri ed eventi stagionali contribuiscono a rendere questo luogo vivace e accogliente.
Per gli amanti della natura, la vicinanza alla foresta di Marly offre innumerevoli possibilità di passeggiate, escursioni o uscite in famiglia. Questo aspetto garantisce una vita tranquilla pur rimanendo connessi all'agitazione parigina.
Insomma, questa destinazione combina efficacemente l'accessibilità alla capitale con i vantaggi di un ambiente calmo e armonioso. Investire a NOISY LE ROI sarà senza dubbio una scelta saggia per progetti futuri.
Questo luogo affascinerà anche coloro che privilegiano il contesto di vita e i valori di prossimità. La forte domanda per l'immobiliare in questa regione testimonia il suo fascino duraturo sia per gli acquirenti che per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata con cura nel 2023 offre un ambiente moderno e accogliente con i suoi 60 mq abitabili, un soggiorno luminoso e un esterno recintato, perfetto per ricevere. A solo 3 minuti a piedi dai negozi e vicino alla fermata del tram, beneficia di un accesso eccezionale a Parigi in 35 minuti. Con un garage pratico e un giardino soleggiato, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento rara in un quartiere conviviale.
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