Maison 4 pièces 90 m² avec jardin à Noisy le Roi à 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2023
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de type « NOISETIER » de 90 m², entièrement rénovée avec soin en 2023. Située à Noisy-le-Roi, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des médecins, cette maison est un véritable havre de paix. Son accès au tramway Saint-Cyr / Saint Germain en Lay, à 5 minutes à pied, vous permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par:
- Une entrée accueillante qui crée une atmosphère chaleureuse
- Une cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux
- Un séjour lumineux s'ouvrant sur un espace extérieur clos
- Deux chambres confortables et un espace bureau pour le télétravail
- Un jardin paysager ensoleillé, idéal pour se détendre
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une lumière naturelle qui infiltre l'espace, soulignant la rénovation récente. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à des dîners chaleureux en famille ou entre amis. Le séjour spacieux se prolonge par une ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et le jardin, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez un palier menant à une chambre confortable et à un espace bureau pratico-pratique, idéal pour des moments de concentration. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. Au deuxième étage, la grande chambre spacieuse offre un refuge intime, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. En extérieur, le garage pratique et la terrasse conviviale complètent cette maison de manière fonctionnelle et esthétique.
Ce bien présente également des charges de copropriété faibles, environ 98 €/an, apportant un aspect économique à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, accessibilité et style. Cette maison est prête à devenir votre nouveau cocon de vie, où chaque moment sera empreint de sérénité et de plaisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette charmante localité se situe à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et urbanité. Nichée dans les Yvelines, la commune bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre la capitale en un rien de temps.
Le centre-ville est animé avec une variété de commerces de proximité allant des boulangeries artisanales aux boutiques de mode. Les établissements scolaires de renom attirent de nombreuses familles désireuses de s'installer ici, faisant de cette ville une destination prisée pour élever des enfants.
Pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, cette cité est idéale. Les espaces verts tels que les parcs et jardins offrent des lieux de détente et de loisirs, tandis que les infrastructures sportives permettent de pratiquer différentes activités. Les manifestations culturelles régulières renforcent également l'attractivité de cet endroit.
Le marché immobilier à NOISY LE ROI est dynamique, proposant une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons de charme. Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui attire l'attention des investisseurs souhaitant acheter à NOISY LE ROI.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, faisant de cette localité un excellent choix pour les investisseurs. Avec le développement de nouveaux projets immobiliers, les opportunités ne cessent d'augmenter, consolidant ainsi la position de ce lieu sur le marché.
Cette ville mise également sur des infrastructures performantes, telles que des services de santé de qualité et des équipements administratifs accessibles. Cette combinaison renforce le sentiment de sécurité et le bien-être des résidents.
Les futurs habitants apprécieront sûrement la diversité des offres culturelles et de loisir présentes. Cinémas, théâtres, et événements saisonniers contribuent à faire de ce lieu un endroit vivant et accueillant.
Pour les amateurs de pleine nature, la proximité de la forêt de Marly offre d'innombrables possibilités de balades, randonnées ou sorties en famille. Cet aspect garantit une vie paisible tout en restant connecté à l'agitation parisienne.
En somme, cette destination combine efficacement l'accessibilité à la capitale avec les avantages d'un environnement calme et harmonieux. Investir à NOISY LE ROI sera sans aucun doute un choix judicieux pour des projets futurs.
Ce lieu charmera également ceux qui privilégient le cadre de vie et les valeurs de proximité. La forte demande pour l'immobilier dans cette région témoigne de son attrait durable tant pour les acheteurs que les investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée avec soin en 2023 offre un cadre de vie moderne et chaleureux avec ses 60 m² habitables, un séjour lumineux et un extérieur clos, parfait pour recevoir. À seulement 3 minutes à pied des commerces et à proximité du tramway, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à Paris en 35 minutes. Avec un garage pratique et un jardin ensoleillé, ce bien constitue une opportunité d'investissement rare dans un quartier convivial.
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