منزل بقيمة 319000 € مساحته 83 م² مع تراس في فيلينف-لو-روا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 83 م²
- مساحة الأرض : 510 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- تراس : 31 م²
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- تقدير كفاءة الطاقة : الفئة D (235 kWh/m²/an)
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم منزلاً مميزاً من الحجر الرملي بمساحة 83 م² يقع في فيلنوف لو روي. هنا، ليس هناك حاجة لتخيل الهدوء: بل تعيشه، على بُعد خطوات من المدارس والمتاجر القريبة. فور دخولكم، يميزكم الجو. مدخل فخم فيها يعطي النغمة. تابعوني: ها نحن في غرفة معيشة مزدوجة تبلغ مساحتها 27 م². هذه المساحة تحتوي على هواء، والضوء يدخل بحرية، والنوافذ الكبيرة تلعب دورها. في الشتاء، يقوم موقد الكريات بتحويل كل أمسية إلى لحظة دافئة، مثالية لتشارك زجاجة مع الأصدقاء أو لعب لعبة عائلية. الأجواء تدعو للتجمع.
لنستمر. المطبخ، الفسيح – 17 م² – ينافس مطبخ الشيف. كل شيء متوفر: معدات عالية الجودة، تنظيم محسن. يفضل الناس قضاء الوقت فيه، سواء لتحضير قهوة الصباح أو لإعداد عشاء حول طبق شهي. ادفعوا باب الشرفة: ستجدون التراس الذي يمتد على 31 م² أمام عيونكم، مشمساً نحو الجنوب الغربي. المساحة تفتح على حديقة، دون جيران، مناسبة لتناول الغداء في الهواء الطلق أو لتمضية قيلولة يوم الأحد. ضعوا شواية، وادعوا أحبائكم، واستمتعوا بكل شعاع.
السلم يقودكم إلى الطابق العلوي. في هذا المستوى، يوزع المدخل ثلاث غرف مصممة لتوفر لكل شخص مساحته وخصوصيته. حمام عصري ومرحاض مستقل: كل تفصيل تم التفكير فيه لضمان الراحة والكفاءة في الحياة اليومية. هنا، لا توجد مساحة ضائعة. الضوء الطبيعي يبرز تناغم كل جو.
فيما يخص الخارج: الانطباع الأول مهم. البوابة الأتوماتيكية تفتح على فناء مرصوف، مع إمكانية ركن مركبتين بسهولة. خلف ذلك، تتوسع الحديقة، في مأمن من الأنظار. المكان مثالي لاستقبال الضيوف، أو لمشاهدة الأطفال يلعبون، أو تنظيم حفل استقبال في موسم جميل. إليكم، باختصار، ما يميز هذه الملكية:
- أصالة الحجر الرملي، لمحبي المباني الفريدة
- تجديد متقن: لا توجد مشاريع تجديد ضرورية
- مساحة معيشة مفتوحة على التراس، مثالية للموائد الصيفية
- تشخيص أداء الطاقة من الفئة D، مع تحسين في كفاءة الطاقة
- تم تجديد السقف في 2022: هدوء مضمون للسنوات القادمة
- نوافذ مزدوجة الزجاج، راحة حرارية مستمرة
- حديقة مغلقة، مكان مفضل لألعاب الأطفال أو حفلات الاستقبال بين الأصدقاء
في فيلنوف لو روي، لا تجد مثل هذا المنزل كل يوم. يجمع بين الطابع، والأحجام المنظمة، وسهولة الحياة اليومية مما يجعله عقاراً استثنائياً. اغتنموا هذه الفرصة. تخيلوا، دون تردد، ذكرياتكم القادمة في هذا الإطار النادر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتعوا بطابع هذه المنزل الفريد الذي يمتد على 83 م²، المثالي في أدق التفاصيل. لا حاجة لتجديد، يمكنكم الانتقال إليه غدًا إذا رغبتم. في الخارج، تستمتعون بحديقة محمية من الأنظار، مواجهة نحو الجنوب الغربي، وتمتد إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 31 م². مثالية لتمديد أمسيات الصيف أو الاستمتاع بغداء في هدوء. موقعها، على مقربة من المدارس والمرافق، يسهل كل يوم. هذه العقارية تلبي جميع الاحتياجات، سواء كنتم تبحثون عن ملاذ عائلي أو استثمار عقاري آمن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
