Casa meulière 83 mq con terrazza a Villeneuve le Roi 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 83 mq
- Superficie terreno : 510 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Terrazzo : 31 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- DPE Energia : Classe D (235 kWh/mq/anno)
- Giardino : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti una singolare meulière di 83 mq situata a VILLENEUVE LE ROI. Qui, non c'è bisogno di immaginare la tranquillità: la si vive, a due passi dalle scuole e dai negozi di prossimità. Già dall’ingresso, l’atmosfera si distingue. Un vestibolo accogliente dà il tono. Seguitemi: siete in un soggiorno doppio di 27 mq. Questo volume respira, la luce entra, le grandi aperture suonano la loro melodia. In inverno, la stufa a pellet trasforma ogni serata in una parentesi calda, perfetta per condividere una bottiglia tra amici o un gioco da tavolo in famiglia. L’atmosfera invita al raduno.
Continuiamo. La cucina, ampia – 17 mq – è all’altezza di un cuoco. C'è tutto: attrezzature di qualità, disposizione ottimizzata. Qui si passa volentieri del tempo, sia per preparare un caffè al mattino che per improvvisare una cena attorno a un buon piatto. Spingete la porta-finestra: la terrazza di 31 mq si estende davanti a voi, immersa in un’esposizione a sud-ovest. Lo spazio si apre su un giardino, senza vis-à-vis, ideale per pranzi all’aria aperta o per un pisolino domenicale. Installate un barbecue, invitate i vostri cari, godetevi ogni raggio di sole.
La scala vi porta al piano superiore. A questo livello, il pianerottolo serve tre camere pensate per offrire a ciascuno il proprio spazio, la propria intimità. Bagno moderno e servizi igienici indipendenti: ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort ed efficienza nella vita di tutti i giorni. Qui, nessuno spazio è sprecato. La luce naturale sottolinea l'armonia di ogni ambiente.
In esterno: la prima impressione conta. Il cancello automatico si apre su un cortile pavimentato, con possibilità di parcheggiare due veicoli comodamente. Dietro, il giardino si estende, al riparo da sguardi indiscreti. Il luogo si presta perfettamente per ricevere, far giocare i bambini o organizzare un aperitivo nella bella stagione. Ecco, in sintesi, ciò che distingue questa proprietà:
- Autenticità della pietra meulière, per gli amanti delle costruzioni uniche
- Ristrutturazione curata: nessun cantiere da prevedere
- Spazio di vita aperto sulla terrazza, ideale per pranzi estivi
- Diagnosi di Prestazione Energetica in D, rendimento energetico ottimizzato
- Tetto rifatto nel 2022: serenità assicurata per gli anni a venire
- Finestre a doppio vetro, comfort termico costante
- Giardino recintato, luogo privilegiato per i giochi dei bambini o per aperitivi tra amici
A VILLENEUVE LE ROI, una casa così non si incontra tutti i giorni. L’unione di carattere, volumi strutturati e facilità di vita quotidiana la rende una proprietà eccezionale. Approfittate di questa opportunità. Proiettatevi e immaginate, senza indugi, i vostri prossimi ricordi in questo contesto raro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite il carattere unico di questa meulière curata di 83 mq, impeccabile nei minimi dettagli. Nessun rinnovamento da effettuare, potete sistemarvi domani stesso se lo desiderate. All'esterno, godete di un giardino riparato da sguardi indiscreti, esposto a sud-ovest, prolungato da una vasta terrazza di 31 mq. Ideale per allungare le serate estive o gustare un pranzo in tutta tranquillità. La sua posizione, a due passi dalle scuole e dai servizi, semplifica ogni giornata. Questo immobile risponde a tutte le esigenze, che stiate cercando un nido familiare o un investimento patrimoniale sicuro.
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