Maison meulière 83 m² avec terrasse à Villeneuve le Roi 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 83 m²
- Surface terrain : 510 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Terrasse : 31 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : Classe D (235 kWh/m²/an)
- Jardin : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une meulière singulière de 83 m² posée à VILLENEUVE LE ROI. Ici, nul besoin d'imaginer la tranquillité : vous la vivez, à deux pas des écoles et des commerces de proximité. Dès l’entrée, l’ambiance se distingue. Un vestibule cossu donne le ton. Suivez-moi : vous voilà dans un séjour double de 27 m². Ce volume respire, la lumière s’invite, les grandes ouvertures jouent leur partition. En hiver, le poêle à granulés transforme chaque soirée en parenthèse chaleureuse, parfaite pour partager une bouteille entre amis ou un jeu de société en famille. L’atmosphère invite au rassemblement.
Continuons. La cuisine, vaste – 17 m² – rivalise avec celle d’un chef. Tout y est : équipement de qualité, agencement optimisé. On y passe volontiers du temps, que ce soit pour préparer un café du matin ou improviser un dîner autour d’un bon plat. Poussez la porte-fenêtre : la terrasse de 31 m² s’étire sous vos yeux, baignée d’une exposition sud-ouest. L’espace s’ouvre sur un jardin, sans vis-à-vis, propice aux déjeuners au grand air ou à la sieste dominicale. Installez un barbecue, conviez vos proches, profitez de chaque rayon.
L’escalier vous mène à l’étage. À ce niveau, le palier dessert trois chambres pensées pour offrir à chacun son espace, son intimité. Salle d’eau contemporaine et toilettes indépendantes : chaque détail a été réfléchi pour garantir confort et efficacité au quotidien. Ici, pas de place perdue. La lumière naturelle souligne l'harmonie de chaque atmosphère.
Côté extérieur : la première impression compte. Le portail automatique s’ouvre sur une cour pavée, possibilité de stationner deux véhicules aisément. Derrière, le jardin s’étend, à l’abri des regards. L’endroit s’y prête parfaitement pour recevoir, voir jouer les enfants ou organiser un apéritif à la belle saison. Voici, en synthèse, ce qui distingue cette propriété :
- Authenticité de la pierre meulière, pour les amateurs de bâtis uniques
- Rénovation maîtrisée : aucun chantier à prévoir
- Espace de vie ouvert sur la terrasse, idéal pour les tablées d’été
- Diagnostic de Performance Énergétique en D, rendement énergétique optimisé
- Toiture refaite en 2022 : sérénité assurée pour les années à venir
- Fenêtres double vitrage, confort thermique constant
- Jardin clos, lieu privilégié des jeux d'enfants ou des apéritifs entre amis
À VILLENEUVE LE ROI, pareille maison ne se rencontre pas tous les jours. L’alliance du caractère, des volumes structurés et de la facilité de vie au quotidien en font un bien d’exception. Saisissez cette opportunité. Projetez-vous et imaginez, sans délai, vos prochains souvenirs dans ce cadre rare.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Succombez au caractère unique de cette meulière soignée de 83 m², impeccable jusque dans les moindres détails. Aucun rafraîchissement à effectuer, vous pouvez y poser vos valises demain si le cœur vous en dit. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin à l’abri des regards, orienté sud-ouest, prolongé par une vaste terrasse de 31 m². Idéal pour allonger les soirées d’été ou savourer un déjeuner en toute tranquillité. Sa localisation, à deux pas des écoles et des commodités, simplifie chaque journée. Ce bien coche toutes les cases, que vous cherchiez un cocon familial ou un investissement patrimonial sûr.
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