شقة F3 مساحتها 68م² في شامبيني-سور-مارن مجددة مع شرفة بسعر 275000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للإستخدام: 68 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 3/4
- التدفئة: تكييف هواء مدمج
- مبنى مجدد: نعم
- الاتجاه: جنوب
- شرفة: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة F3 بمساحة 68م²، تم تجديدها حديثًا، وتقع في موقع مثالي في شامبيني-سور-مارن. عند فتح الباب، ستكتشف مدخلًا واسعًا مع خزانة مدمجة، يستقبل ضيوفك بحرارة.
دع نفسك تنجذب إلى ميزات هذه الشقة الحديثة:
- غرفة معيشة مشرقة ومكيفة مع الوصول إلى شرفة مواجهة للجنوب
- مطبخ مفتوح، مُعد بشكل مثالي، يجمع بين الأناقة والوظيفية
- غرفتان مريحتان، مثاليان للاسترخاء والاستمتاع
- حمام أنيق ومرحاض منفصل، لمزيد من الراحة
- قبو وموقف سيارات متاح، خيار مكان مغلق متاح مقابل تكلفة إضافية
الموسم المثالي للاستمتاع بالأوقات المشمسة يختبئ خلف النوافذ الواسعة في غرفة المعيشة. الأرضية الخشبية، الموضوعة بعناية، تضفي جوًا دافئًا على مساحة المعيشة. المطبخ، حديث ومشرق، مناسب لتحضير الأطباق اللذيذة مع البقاء ضمن جو الود في غرفة المعيشة.
تم تصميم الغرفتين في هذه الشقة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مثالية لاستضافة عائلة أو ضيوف. تقع في الطابق الثالث، تتمتع هذه الملكية بهدوء نادر، مع كونها قريبة من المرافق ووسائل النقل. مع عزل حراري عالي الجودة، توفر هذه الوحدة أقصى درجات الراحة على مدار السنة.
باختصار، هذه الشقة في شامبيني-سور-مارن ليست مجرد مكان للعيش، بل هي إطار حياة حقيقي يمكن الاستمتاع بكل لحظة فيه. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك ملكية استثنائية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يوفر هذا الشقة الرائعة F3 بمساحة 68 م²، التي تم تجديدها بالكامل، راحة حديثة مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة مضيئة تطل على شرفة مواجهة للجنوب بالكامل، مثالية للحظات المشمسة. تقع على بعد خطوات من وسط المدينة في شامبيني سور مارن، وتتمتع بإمكانية وصول سريعة إلى وسائل النقل و المرافق، مما يجعلها فرصة استثمار إيجاري جذابة. مع خدماتها ذات الجودة العالية وموقعها المثالي، إنها عقار سيثير إعجاب المشترين الباحثين عن الراحة والعملية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
