Appartement F3 de 68m² à Champigny-sur-Marne rénové avec balcon à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 68 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3/4
- Chauffage: Climatisation intégrée
- Bâtiment rénové: Oui
- Exposition: Sud
- Balcon: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 de 68m², fraichement rénové, idéalement situé à Champigny-sur-Marne. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un placard intégré, accueillant chaleureusement vos invités.
Laissez-vous séduire par les atouts de cet appartement moderne:
- Séjour lumineux et climatisé avec accès à un balcon exposé plein sud
- Cuisine ouverte, parfaitement aménagée, alliant style et fonctionnalité
- Deux chambres confortables, idéales pour le repos et la détente
- Salle de bains élégante et WC séparés, pour plus de praticité
- Cave et stationnement disponible, une option de box en sus
Le saison parfait pour profiter des moments ensoleillés se cache par les larges baies vitrées du séjour. Le parquet, soigneusement posé, confère une allure chaleureuse à l'espace de vie. La cuisine, moderne et lumineuse, se prête à la préparation de plats savoureux tout en restant dans la convivialité du séjour.
Les deux chambres de cet appartement sont conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Situé au troisième étage, ce bien bénéficie d'une tranquillité rare, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec une isolation thermique de qualité, ce logement assure un confort optimal tout au long de l'année.
En somme, cet appartement à Champigny-sur-Marne n'est pas simplement un lieu de vie, mais un véritable cadre de vie où chaque moment peut être savouré. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement F3 de 68 m², entièrement rénové, offre un confort moderne avec une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour des moments ensoleillés. Situé à deux pas du centre-ville de Champigny-sur-Marne, il bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif attractive. Avec ses prestations de qualité et sa localisation idéale, c'est un bien qui saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité.
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