شقة T2 بمساحة 46م² في باريس 11 مع ستوديوهين قابلين للتحويل بسعر 530000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 46 م²
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر لكل م² : 11,521.74 €/م²
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أفتح لكم أبواب شقة بمساحة 46 م²، مقابل ساحة تروسو – أنتم تعرفون العنوان، إنه مكان مرغوب فيه في الحي الحادي عشر من باريس. هذا العقار يخفي استوديوهين بجانب بعضهما. أحدهما يظهر في ضوء جديد، متجدد بالكامل، مصمم للحياة اليومية ولحظات الاستقبال.
عند عبور العتبة، تكون الإضاءة ملفتة للنظر. النوافذ، الموضوعة بذكاء، تشكل الضوء في كل مساحة. هنا، الحياة الداخلية تتماشى مع إيقاع الحي.
في الاستوديو الأول، نجد مطبخًا مفتوحًا، مُعدًا بذكاء، مما يتيح الطهي مع مراقبة ضيوفك – نقطة قوية أثناء العشاء غير المتوقع. غرفة الماء العصرية، المزودة بالمرحاض، تعزز من الراحة. الاستوديو الثاني، الذي يمكن الوصول إليه عبر باب داخلي، يفتح على فناء هادئ. مكان مثالي للاسترخاء، إعادة التفكير في المساحة، أو ببساطة للاستمتاع بصمت نادر في باريس. تضم هذه المساحة مدخلًا مخصصًا، مطبخًا منفصلًا، غرفة معيشة خاصة بالإضافة إلى حمام مجهز بالمرحاض.
يمكنكم تخيل دمج هاتين المساحتين في شقة واسعة واحدة ومريحة. أو اختيار الحفاظ على استقلاليتهما: مثالي لتقديم حل مرن لمستثمر ذو خبرة، أو تلبية احتياجات شاب نشيط يبحث عن المرونة. وجود قبو يضيف مزيدًا من القيمة لهذا العقار، مما يزيد من مساحة التخزين دون التعدي على مساحة المعيشة.
باختصار، ما يميز هذا العقار:
- عنوان استثنائي: مباشرة مقابل ساحة تروسو
- استوديوهين متصلين، يمكن دمجهما حسب مشاريعكم
- مطبخ مجهز جاهز لاستقبال إلهاماتكم الطهي
- دخول مباشر إلى فناء هادئ، محمي من الازدحام
- قبو خاص لتخفيف الزحام من حياتكم اليومية
الحياة منظمة في متناول اليد. المحلات التجارية، التراسات الهادئة والعناوين اللذيذة تكثر في الجوار. وسائل النقل تسهل جميع تنقلاتكم. إذا كنتم تبحثون عن عنوان نادر، يجمع بين الراحة، التكيف وفن العيش في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في باريس، أنتم في المكان المناسب.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استثمار يخرج عن المألوف، يجب اكتشافه في قمة مبنى، الطابق السادس. هنا تستمتع بدوي من الاستوديوهات، المستقلة تمامًا. تم إعادة تصميم الأول بعناية من قبل مهندس معماري؛ بينما الآخر، الموجود في الجهة الهادئة، يدعو إلى الهدوء التام، بعيداً عن ضجيج المدينة. أمام ميدان تروسو، تمتد الرؤية بلا عوائق، وهو امتياز نادر في باريس. دعنا نتخيل أبعد من ذلك: اجمع بين هذين العقارين وقم بتحويلهما وفقاً لخيالك. بالتأكيد، الفعالية الطاقية تستحق اهتماماً خاصاً: موضوع ينبغي التنبؤ به، كما هو الحال في أي استثمار مدروس. ولكن الموقع، في قلب الدائرة الحادية عشر، يضيف تلك الروح الإضافية التي تؤمن كل استثمار. عقار ذو إمكانيات كبيرة لأولئك الذين يعرفون كيف يقرأون بين سطور السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
