T2 di 46 mq a Parigi 11 con due monolocali trasformabili a 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 11.521,74 €/mq
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di un appartamento di 46 mq, di fronte al Square Trousseau – conoscete l’indirizzo, è un angolo ricercato del 11° arrondissement di Parigi. Questo immobile nasconde due monolocali affiancati. Uno si presenta sotto una nuova luce, completamente ristrutturato, pensato per la vita quotidiana così come per i momenti di ricevimento.
Varcando la soglia, la luminosità è sorprendente. Le finestre, disposte intelligentemente, scolpiscono la luce in ogni spazio. Qui, la vita interna si adegua al ritmo del quartiere.
Nel primo monolocale, troviamo una cucina aperta, arredamenti ingegnosi, che permette di cucinare tenendo d'occhio i propri ospiti – un vantaggio durante le cene improvvisate. Il bagno moderno, dotato di WC, punta al comfort. Il secondo monolocale, accessibile tramite una porta interna, si apre su un cortile tranquillo. Un luogo perfetto per rilassarsi, ripensare lo spazio o semplicemente godere di un raro silenzio a Parigi. Questo spazio comprende un ingresso distintivo, una cucina separata, il proprio soggiorno e un bagno attrezzato con WC.
Libertà di immaginare l'unione di questi due habitat in un ampio appartamento accogliente. O di scegliere di mantenere la loro indipendenza: ideale per offrire una soluzione flessibile a un investitore esperto o per soddisfare le esigenze di un giovane professionista in cerca di modularità. La presenza di una cantina aggiunge un valore a questo immobile, ottimizzando lo spazio di stoccaggio senza invadere la superficie abitabile.
In breve, ciò che distingue questo immobile:
- Indirizzo eccezionale: proprio di fronte al Square Trousseau
- Due monolocali comunicanti, unificabili a seconda dei vostri progetti
- Cucina attrezzata pronta ad accogliere le vostre ispirazioni culinarie
- Accesso diretto a un cortile sereno, protetto dalla frenesia
- Una cantina privata per liberare la vostra quotidianità
La vita si organizza a portata di mano. Negozi, terrazze riservate e indirizzi gastronomici abbondano nei dintorni. I trasporti facilitano ognuno dei vostri spostamenti. Se cercate un indirizzo raro, che coniughi comfort, adattabilità e arte del vivere in uno dei quartieri più ambiti di Parigi, siete nel posto giusto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un investimento che esce dai sentieri battuti, da scoprire al sei° piano di un edificio. Qui si beneficia di un duo di monolocali, totalmente autonomi. Il primo rivisitato con la cura di un architetto; l'altro, affacciato sul cortile, invita a un silenzio assoluto, lontano dal trambusto. Di fronte al Square Trousseau, la vista si estende senza ostacoli, un privilegio raro a Parigi. Immaginiamo oltre: riunite questi due lotti e trasformarli secondo la vostra immaginazione. Certo, l'efficienza energetica merita uno sguardo attento: un argomento da anticipare, come in ogni investimento ponderato. Ma la posizione, nel cuore del 11° arrondissement, porta quel valore aggiunto che rende sicuro qualsiasi investimento. Una proprietà con un alto potenziale per coloro che sanno leggere tra le righe del mercato.
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