شقة T2 بمساحة 41 م² مع مطبخ مجهز في شامبيني سور مارن للمستثمر بسعر 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 0
- عدد المرا toilets : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 41 م²
- نفقات سنوية : 1644,00 €
- استهلاك الطاقة : 231 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة من غرفتي نوم تقع في قلب شامبيني سور مارن، حيث يلتقي الراحة الحديثة بالحياة الحضرية. بمجرد عبورك العتبة، ستغمرك الأجواء الدافئة والترحيبية، بفضل التوجيه المزدوج الذي يغمر المساحة بالضوء الطبيعي.
دعونا نستكشف معًا ميزات هذه الملكية الفريدة:
- موقع مميز: وسط المدينة قريب من المتاجر و ساحة السوق
- وصول سهل إلى القطار السريع A على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- تنظيم جيد: غرفة معيشة واسعة، مطبخ مجهز ومؤثث، غرفة نوم فسيحة
- حالة مثالية: مثالي ل الشراء الأول أو الاستثمار
- تتضمن قبو، مما يوفر مساحة تخزين إضافية
تقودك الدرجات إلى الطابق الأول، حيث يتكشف غرفة معيشة مشرقة بحجم مريح، مثالية للحظات من الألفة. ستجذبك المطبخ العصري، المجهز تمامًا، مما يسهل عليك تحضير أطباقك المفضلة. تساهم توزيع الغرف في تعزيز حركة سلسة، مما يتيح لك الاستمتاع بكل مساحة على أكمل وجه.
تشكل الغرفة الواسعة ملاذًا حقيقيًا للسلام، تدعو للاسترخاء بعد يوم طويل. كل ذلك في جمعية سكنية هادئة ومُعَدة جيدًا تتكون من 18 وحدة فقط، دون إجراءات جارية، مما يشهد على إطار حياة هادئ. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سحر وسط المدينة والوصول الفوري إلى وسائل الراحة، تمثل هذه الشقة النادرة فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع في قلب وسط المدينة، يتمتع هذا الشقة المكونة من غرفتين بتعرض مزدوج للجهتين الجنوبية الغربية، مما يضمن إضاءة مثالية طوال اليوم. يبعد فقط 5 دقائق سيرا على الأقدام من محطة RER A وقريب من ساحة السوق، ويوفر بيئة حضرية نشطة مع وعد بامكانية تأجير جذابة للمستثمرين. نادرا ما تتواجد مثل هذه الفرصة في المنطقة، تجمع هذه الفرصة بين الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، مما يجعلها مثالية للشراء الأول أو استثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
