T2 41 mq con cucina attrezzata a Champigny-sur-Marne per investitore a 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 0
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Spese annuali : 1644,00 €
- Consumo Energetico DPE : 231 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 2 locali situato nel cuore di Champigny-sur-Marne, dove il comfort moderno incontra la vita cittadina. Non appena varcherete la soglia, l'atmosfera calda e accogliente vi avvolgerà, grazie a una doppia esposizione che inonda lo spazio di luce naturale.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo bene unico:
- Posizione privilegiata: Centro città vicino a negozi e a Piazza del mercato
- Accesso facile al RER A a 5 minuti a piedi
- Ben distribuito: soggiorno spazioso, cucina attrezzata e completa, ampia camera da letto
- In condizioni impeccabili: ideale per prima casa o investimento
- Cantina inclusa, che offre ulteriore spazio di stoccaggio
La scala vi porta al primo piano, dove si apre un soggiorno luminoso con volumi piacevoli, perfetto per momenti di convivialità. Rimarrete affascinati dalla cucina moderna, perfettamente attrezzata, che facilita la preparazione dei vostri piatti preferiti. La disposizione delle stanze favorisce una circolazione fluida, permettendo di godere appieno di ogni spazio.
La ampia camera da letto rappresenta un vero angolo di pace, invitando al relax dopo una lunga giornata. TUTTO questo in una cooperativa tranquilla e ben mantenuta di sole 18 unità, senza procedimenti in corso, a testimonianza di un contesto di vita sereno. Per coloro che cercano sia il fascino del centro città che l'accesso immediato ai servizi, questo appartamento raro rappresenta una vera opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del centro città, questo appartamento con 2 stanze beneficia di una doppia esposizione a Sud-Ovest, assicurando una luminosità ottimale per tutto il giorno. A solo 5 minuti a piedi dal RER A e vicino alla piazza del mercato, offre un ambiente urbano vivace promettendo un potenziale locativo attraente per gli investitori. Raro nella zona, questa opportunità combina comfort moderno e posizione strategica, ideale per un primo acquisto o un investimento saggio.
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