Casa 100 mq 4 locali 3 camere a NOGENT SUR SEINE, ideale investimento 119.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 100 mq
- Prezzo : 119000 €
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Cortile comune : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : G
- Punteggio DPE Energia : 506 kWh/mq/anno
- Prossimità ai servizi : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di città situata nel cuore di Nogent-sur-Seine, dove autenticità e potenziale si incontrano. Con una superficie abitabile di circa 100 mq, questo immobile saprà attrarre i neofiti acquirenti o gli investitori in cerca di volumi generosi e di un contesto di vita piacevole.
Questa casa si distingue per caratteristiche attraenti:
- Configurazione: 3 ampie camere, perfette per la vita familiare
- Cucina indipendente: pratica e funzionale, ideale per i vostri pasti in convivialità
- Cortile comune: piacevole spazio esterno per godere delle giornate di sole
- Parzialmente ristrutturata: lasciate libero sfogo alle vostre voglie di decorazione
- Prossimità ai servizi: scuole e trasporti facilmente accessibili
Entrando, sarete subito affascinati dal volume dello spazio abitativo. La luce naturale entra a fiumi grazie alle finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi sono organizzati in modo fluido, offrendo sia aree di ricezione conviviali che angoli più intimi per rigenerarsi.
Le tre camere sono progettate per garantire comfort e tranquillità, perfette per ospitare tutta la famiglia. La cucina, sebbene semplice, promette deliziose interazioni familiari. È il posto ideale per preparare piatti gustosi mentre si chiacchiera. Il cortile comune rappresenta un piccolo angolo di pace dove godere delle belle giornate diventa un piacere quotidiano.
Riguardo all'ambiente, questa casa beneficia di una posizione privilegiata, vicina a negozi e scuole, facilitando così la vita quotidiana. Sebbene richieda alcuni lavori di miglioramento energetico, il suo potenziale di valorizzazione rappresenta un'opportunità da cogliere. Questo bene raro sul mercato, che unisce il fascino del passato e la possibilità di personalizzazione, vi aspetta per una nuova vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa città offre un eccezionale ambiente di vita a soli pochi chilometri da Troyes. L'ambiente naturale che la circonda è ricco e variegato, favorevole a passeggiate nella natura. I canali e la Senna, che serpeggiano attraverso la località, aggiungono un fascino indiscutibile a questo luogo ambito.
Questa comune dispone di un'ampia gamma di negozi che soddisfano le necessità quotidiane dei suoi abitanti. Le scuole, che vanno dalla scuola materna alla scuola primaria, garantiscono un'istruzione di qualità per le giovani famiglie. Le linee di trasporto pubblico facilitano l'accesso alle città circostanti, rendendo la vita quotidiana particolarmente praticabile per i pendolari che desiderano acquistare a NOGENT SUR SEINE.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che permettono di ricaricarsi. I parchi invitano al relax e alle attività familiari, offrendo così un ambiente ideale per il tempo libero. I servizi sanitari e di benessere presenti in questa città rafforzano il senso di sicurezza e comfort dei residenti.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze attrattive, con una diversità di beni che va dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Investire a NOGENT SUR SEINE rappresenta quindi un'opportunità interessante per gli acquirenti, grazie a una domanda locativa in costante crescita.
Questa meta si distingue per i suoi vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. L'ampiezza delle strade, la vicinanza ai servizi e l'atmosfera conviviale fanno di questo luogo un'opzione ricercata. I progetti di sviluppo previsti negli anni a venire promettono di aumentare ulteriormente l'attrattiva della comune.
Le case antiche, dal fascino senza tempo, coesistono armoniosamente con nuove costruzioni, testimoniando un patrimonio unico. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città della regione, facendo di questa città un luogo privilegiato per chi desidera stabilirsi o investire.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali animano la vita di questa città. I residenti godono di una vita sociale dinamica, favorevole a incontri e scambi arricchenti, rendendo così ogni giorno un'esperienza unica.
La presenza di infrastrutture sportive, come i campi da calcio e da tennis, contribuisce a una vita attiva. Ogni fascia d'età trova spazi per praticare sport e momenti di convivialità, rafforzando così i legami tra i vicini.
In sintesi, questa città unisce fascino, accessibilità e vitalità, attirando sia famiglie che investitori. Sia per risiedere che per realizzare un progetto immobiliare, questo luogo non lascia dubbi sul suo potenziale.
Scegliendo di vivere qui, ti integri in una comunità calorosa, godendo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi in una località con un grande potenziale.
L'opinione dell'agente
Questa charmante casa a schiera di 100 mq, situata nel cuore di Nogent-sur-Seine, offre un ambiente di vita piacevole con le sue 3 camere spaziose e il suo cortile comune ideale per i momenti all'aperto. Parzialmente ristrutturata, rappresenta un potenziale locativo interessante per gli investitori alla ricerca di valorizzare il proprio investimento in un quartiere accessibile ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Sebbene necessiti di lavori per migliorare le sue prestazioni energetiche, questa proprietà consente una personalizzazione secondo i vostri desideri, mantenendo un valore d'acquisto molto attraente di 119.000 €.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
