منزل 5 غرف 120 م² مع قبو كامل في سان جيرمان أون لاي 590600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 120 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- مساحة الأرض : 485 م²
- القبو : 45 م²
- التدفئة : موقد حطب
- التراس : 30 م²
- حديقة : نعم
- فئة DPE : F
جولة إرشادية
هل تبحث عن بيئة هادئة دون المساس بقربك من أفضل المدارس ووسط سان جيرمان أون لاي؟ اكتشف هذه المنزل العائلي 120 م²، ملاذ حقيقي، يقع على بعد خطوات من ثانوية الدولية وعلى بعد دقائق فقط من المركز. يرتفع بفخر على أرض مساحتها 485 م²، معزول عن الضوضاء، ومحاط بالنباتات. هنا، الهدوء ليس وعدًا - بل هو واقع يومي.
منذ الدخول، يتم تحديد النغمة: مساحة مرحبة تبلغ 7 م² تدعو للاكتشاف. من المستحيل عدم ملاحظة الأحجام المدروسة جيدًا. المطبخ البالغ 13 م²، قلب المنزل النابض، يقدم فرصًا حقيقية، بفضل تراس واسع على 30 م² ملحق به. لظهيرات المشمسة أو تلك الليالي الطويلة في الصيف، المشهد مكتمل: لا شيء ينقص.
- غرفة معيشة مضيئة ودافئة تبلغ 25 م²، مزينة بموقد خشبي. جو مريح وضوء طبيعي في كل ساعة.
- أربع غرف نوم، بما في ذلك واحدة في الطابق الأرضي: شيء ثمين لاستقبال الأطفال والضيوف على حد سواء.
- ركن مكتب بمساحة 10.5 م²: مثالي للعمل عن بُعد بفاعلية، دون التعدي على الحياة الخاصة.
- قبو كامل بمساحة 45 م²: يحتوي على قبو للنبيذ، مساحة ورشة وغرفة إضافية. مما يلبي احتياجات الهواة والمبدعين أو المراهقين الباحثين عن الاستقلال.
- حديقة مغلقة ومشجرة، مساحة مثالية لترك الأطفال يتسلون، أو ببساطة للاستمتاع بقراءة كتاب تحت أشعة الشمس.
في الطابق العلوي، تنزل الليل بلطف. أربع غرف نوم فسيحة، تتراوح ما بين 12 و 15 م²، تترك المجال لخصوصية كل شخص. الحمام، سهل الاستخدام، يكمل تنظيم فعال. هنا، يبدو أن كل شيء جاهز لاستقبال الطقوس العائلية اليومية، دون قيود على المساحة.
افتح الأبواب نحو الخارج: التراس والحديقة الزهرية تدعوان للاسترخاء. الأطفال سيخترعون ألف لعبة، بينما حول المدفأة أو الشواء، ستستمر المحادثات بلا التحقق من الوقت. بفضل القبو الكامل، يجد كل شيء مكانه، ويأخذ كل مشروع مساحته المخصصة.
من بين المزايا: موقع مرغوب، قبو بارز، وتوزيع مناسب تمامًا لحياة العائلة النشطة. لأولئك الذين يتطلعون إلى زيادة الأداء الطاقي، سيكون تركيب مضخة حرارية هو الاستثمار الذكي الذي يجب توقعه. الضريبة العقارية التي تبلغ 1500 يورو سنويًا تبقى معتدلة لهذا القطاع، وهي تفاصيل مهمة. الفرص من هذا النوع: نادرة، ثمينة، وظرفية.
قد يبدأ يومك هنا، كل تفصيل مصمم لتلبية متطلباتك. يكفي أن تتخيل المستقبل، أو الأفضل، أن تأتي لاكتشافه في الموقع. هذه الملكية الفريدة لا تنتظر إلا أنت لكتابة فصلها التالي.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تطمح إلى التوازن بين الخصوصية والراحة والوصول الفوري إلى الخدمات؟ إليك منزل عائلي بمساحة 120 م²، يقع على بُعد خطوات من المدرسة الدولية وعلى بعد 10 دقائق فقط من المركز. نتحدث عن عنوان مميز، حيث لا تضحي الهدوء بأي شيء من العملية.
يوفر الطابق السفلي 45 م² من المساحة الإضافية، مثالي لتخيل غرفة ألعاب أو ورشة عمل، أو ببساطة لتخزين الأشياء التي طالما حلمت بها. المطبخ، الذي يغمره الضوء، يفتح على تراس واسع بمساحة 30 م². إنه دعوة واضحة لتمديد كل وجبة في الهواء الطلق، أو لاستقبال الأصدقاء والأقارب حول غداء صيفي. من المستحيل أن تظل غير مبالٍ أمام مثل هذا الانفتاح على الخارج.
سيستضيف أربع غرف بلا صعوبة الأسرة والضيوف. تخيل زاوية مكتب، جناح رئيسي، أو صالة رياضية... الفرص لا تُعد ولا تحصى.
هذا النوع من العقارات لا يتواجد بكثرة. إن موقعه ومساحته الخارجية الواسعة يمنحانه قيمة مضافة حقيقية. إنها الفرصة التي ينتظرها المستثمرون: تراث استراتيجي وقابل للتطور. لا ينقصه شيء، سوى مشاريعك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
