شقة T2 بمساحة 52 م² في باريس 9 مع شرفة وموقف سيارات بسعر 454800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 52 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد الغرف النوم: 1
- الطابق: 5
- إجمالي عدد الطوابق: 8
- شرفة: 11 م²
- قبو: نعم
- موقف سيارات: نعم
- DPE: E
جولة إرشادية
هذه هي عنوان الذي يضرب مباشرة قلب arrondissement التاسع, عند الزاوية بين شارع الشهداء، ومتاجره الأصيلة، وBoulevard de Rochechouart. هذا شقة من غرفتين بمساحة 52.29 م² ليست عادية. بمجرد تجاوز العتبة، تستقبلك الضوء الطبيعي بسخاء. تشعر على الفور أن كل متر مربع تم التفكير فيه لجمع بين الحياة العملية وفن العيش.
بعد المدخل، تفرض أجواء دافئة نفسها. غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 20 م² تأسر بتعرضها، مما يغمر المساحة بالوضوح. شرفة بمساحة 11 م² تطيل بشكل مريح الغرفة الرئيسية. ضع طاولة، افتح كتابًا، واستمتع بالمنظر الخالي. هنا، ترى باريس بشكل مختلف. يصبح الخارج امتدادًا طبيعيًا لمنزلك، مثالي لتجديد عقلك أو مشاركة مشروب مع الأصدقاء.
- غرفة نوم حميمة بمساحة 11 م² مزودة بحمام خاص من أجل راحة حقيقية
- مطبخ مجهز ومؤثث، مصمم للذواقين كما للذين في عجلة من أمرهم
- مرحاض منفصل، وهو تفصيل غالبًا ما يحدث الفرق في الحياة اليومية
- خزانة ملابس مدمجة — وداعًا لعدم وجود المساحة، كل شيء يجد مكانه
- قبو خاص و موقف سيارات شامل، لحياة بلا تنازلات
لم يتم نسيان الأمان: وجود حارس، مصعد، مبنى فاخر على ثمانية طوابق. في هدوء الطابق الخامس، أنت تستمتع في نفس الوقت بالخصوصية التي توفرها الارتفاع وقربك من شارع حيوي.
فيما يخص التنقل، من المستحيل أن يكون أكثر عملية: مترو Pigalle على بعد أقل من 200 متر. يظل جدولك مرنًا، وحركتك بلا عيب. حي نابض بالحياة، يتخلله متاجر الطعام، عناوين سرية صغيرة، شرفات نابضة بالحياة وخدمات في متناول اليد.
ما يميز حقًا هذا العنوان:
- قطاع مطلوب للغاية في arrondissement التاسع
- إمكانات تراثية عالية، قدرة إيجارية ممتازة
- أحجام غارقة في الضوء، تنظيم منطقي
- عقد إيجار قائم، ربحية موثقة، اطمئنان مضمون
- مبنى محفوظ جيدًا، نفقات معتدلة - نادرة في باريس
إن عقار مثل هذا يجمع جميع المزايا: موقع مركزي، جودة حياة ملموسة ورأس مال يتماشى مع مستوى التوقعات. لمن يرغب في الدخول إلى الدائرة الضيقة للمالكين في باريس، هذه فرصة لا ينبغي تفويتها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب الدائرة التاسعة، يتميز هذا الشقة البالغة مساحتها 52,29 م² بوضوح مذهل. منذ الدخول، يحيط الضوء الطبيعي بكل مساحة بفضل توجه مدروس يكشف عن إمكانيات الأحجام. تدعوك شرفة مساحتها 11 م² لأخذ الوقت، لقراءة صحيفة أو ببساطة لاستنشاق إيقاع الحي.
تشمل الشقة بيعًا مؤجرًا بالفعل: هدوء دخل شهري ثابت قدره 1,467 يورو، مضمون من خلال عقد إيجار سارٍ حتى عام 2028. تعتبر هذه الاستقرار ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن نظرة هادئة على استثمارهم.
موقف سيارات خاص، قبو واسع، ومساحات مشتركة مرتبة: كل تفاصيل لها أهميتها للحفاظ على القيمة. في منطقة مطلوبة، القدرة على الاعتماد على سكن تم تحسينه بالفعل تعني تجنب الكثير من المفاجآت. العنوان، النشيط والأنيق، يجذب عملاء متطلبين. اختيار هذه الملكية يعني وضع حجر صلب في بيئة تتطور فيها الأصول الموروثة بنبل معين.
بشكل ملموس، الاستثمار هنا يجمع بين العائد والسكينة، مع رضا الانخراط في الدوام. مثال على ذلك: تضع وقتك ومورادك في المكان الذي يتوازن فيه الجاذبية والاستمرارية بشكل متناغم. هذه هي جوهر الاستثمار المدروس، المخصص للاستمرار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
