بيع شقة T2 بمساحة 57م² مع تراس في كلامار قرب المحطة والمترو 340000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 57 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- تعرض مزدوج: نعم
- قبو: نعم
- مصعد: نعم
- شرفة: نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 57م² الواقعة في مكان مثالي في كلّامار، حيث تجمع بين الحداثة والراحة. عند عبورك عتبة الباب، ستجد نفسك في فضاء مشرق، حيث يضمن الزجاج المزدوج هدوءًا لا مثيل له، بينما يسمح بمرور الضوء الطبيعي.
تتميز هذه الشقة ببعض الخصائص اللافتة:
- تراس مزين بشكل رائع، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة
- تسخين فردي بالغاز، مما يضمن راحة قصوى
- غرفة معيشة واسعة، تفتح على الخارج لخلق جو مريح
- توفر قبو في الطابق السفلي كمساحة إضافية للتخزين
- قربها من المتاجر ووسائل النقل، مع خط المترو المستقبلي في غراند باريس إكسبريس
عند الدخول، تفتح غرفة المعيشة على التراس، مقدمة بانوراما جميلة وإضاءة رائعة. المطبخ، المجهز بالكامل، يتناغم بشكل مثالي مع هذه المساحة المعيشية، مما يخلق مكانًا مثاليًا لاستقبال الأصدقاء والعائلة. الأرفف المدمجة في غرفة النوم تعظم المساحة، مما يسمح لك بالحفاظ على ترتيب منزلك مع الحفاظ على سحر حميم.
تدعو الحمام، المزود بكافة المرافق، إلى الاسترخاء بعد يوم طويل، بينما تضيف المرحاض المنفصل لمسة عملية لهذه الشقة. تكمن الميزة الرئيسية لهذه الممتلكات بلا شك في موقعها، على بعد خطوات من محطة كلّامار والمتاجر القريبة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك شقة حديثة، فعالة من حيث الطاقة، وجاهزة لاستقبال نمط حياتك الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 57 م² في كلمار تتمتع بـ تعرض مزدوج يضمن الإضاءة طوال اليوم، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بـ الشرفة المفروشة بشكل جيد التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والمطبخ. تقع بالقرب من محطة كلمار ووسائل النقل المستقبلية، حيث توفر هذه المنطقة إمكانات إيجارية جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن الربحية. مع وسائل الراحة الحديثة وهدوء مميز، ستجذب هذه الملكية الأزواج والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
