Vente T2 57m² avec terrasse à CLAMART proche gare et métro 340000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 57 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Double exposition: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 57m² idéalement situé à Clamart, alliant modernité et confort. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux, où le double vitrage assure une tranquillité inégalée, tout en laissant pénétrer la lumière naturelle.
Cet appartement se distingue par quelques caractéristiques remarquables:
- Superbe terrasse bien carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal
- Pièce de vie spacieuse, ouvrant sur l'extérieur pour une ambiance conviviale
- Disponibilité d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
- Proximité des commerces et des transports, avec le futur métro du Grand Paris Express
En entrant, le salle de séjour s'ouvre sur la terrasse, offrant un panorama agréable et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir amis et famille. Les placards intégrés dans la chambre maximisent l'espace, vous permettant de garder votre intérieur ordonné tout en conservant un charme intime.
La salle de bains, dotée de toutes les commodités, invite à la sérénité après une longue journée, tandis que les WC séparés ajoutent une note pratique à cet appartement. L'atout majeur de ce bien réside sans aucun doute dans son emplacement, à quelques pas de la gare de Clamart et des commerces de proximité. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, performant en énergie, et prêt à accueillir votre nouveau style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 57 m² à Clamart bénéficie d'une double exposition qui assure luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de sa terrasse bien carrelée accessible depuis le séjour et la cuisine. Situé à proximité de la gare de Clamart et des futurs transports, cet emplacement offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec ses commodités modernes et un calme appréciable, ce bien saura séduire les couples et jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
