منزل 4 غرف 101 م² مع تراس في كونفلان سانت أونورين بسعر 389000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة السكنية : 101 م²
- مساحة الأرض : 346 م²
- الحالة العامة : جيدة
- زجاج مزدوج : نعم
- سنة التجديد : 1986
- شرفة : 24 م²
- موقف السيارات : خاص
جولة إرشادية
مرحبًا. أنت تدفع باب منزل من الثلاثينيات، يقع في قلب كونفلان سانت أونورين. بخطوات قليلة، يقودك RER A أو الخط J إلى باريس. على الفور، يفرض المكان جوًا دافئًا ومعتدلًا وراحة حديثة ترفع المعايير. كل ذلك، في حي سكني يتطلع إليه الكثيرون، بعيدًا عن الضجيج والصخب.
من المدخل، يستقبلك مساحة واضحة وواسعة. تمتد غرفة المعيشة وغرفة الطعام تحت تعرض مزدوج، وتغمرها الضوء طوال اليوم. يمكن للمرء أن يشعر على الفور بإمكانات التجمعات على الشرفة الخشبية بمساحة 24 م². تخيل طاولة معدة، محاطة بأحبائك، كلها محمية من الأنظار بفضل غطاء من الخضرة المعزولة تمامًا.
- أرض مستوية تمامًا بمساحة 346 م²، مزروعة بالأشجار وموجهة بشكل مثالي
- شرفة خشبية بمساحة 24 م² حيث كل لحظة خارجية ذات قيمة
- نوافذ PVC مزدوجة الزجاج وبلالين كهربائية، ما يعني الهدوء والعزل المثالي
- تدفئة بالغاز مع غلاية حديثة (مثبتة في 2021)
- قبو جزئي يحتوي على منطقة غسيل وورشة عمل، لتخزين، أو إصلاح، أو تنظيم وفقًا لاحتياجاتك
المطبخ، المستقل والمجهز بالكامل، مناسب لجميع السيناريوهات: عشاء عائلي أو ابتكار طهي فردي. يمكن التنقل فيه بسهولة، كل شيء في متناول اليد، وكل شيء له مكانه. يوجه الممر نحو دورة مياه منفصلة وحمام أنيق، ثم يوجهك بلطف نحو مستوى النوم في الطابق العلوي.
في الأعلى، توجد ثلاث غرف مرتبة بشكل جيد، مع خزائن مدمجة. كل واحدة منها تحافظ على خصوصية كل شخص، بينما تقدم بيئة هادئة للتجدد بعد يوم مليء بالأنشطة.
بالنسبة للجزء الخارجي، يكمل الحديقة التجربة مع مرفق خشبي. لاستخدامه للعمل عن بُعد، أو لتخزين الدراجات، أو لتحويل الغرفة إلى غرفة ألعاب، الخيار لك. تستفيد يوميًا من القرب الفوري من جميع المرافق، دون التخلي عن هدوئك.
نادراً ما يوجد في المنطقة، تجمع هذه الحصرية بين الطابع، وتحسين المساحات وراحة الحياة الحقيقية. إنها ليست مجرد عنوان - بل هي إطار حياة مرغوب فيه، مع جميع المزايا اللوجيستية في متناول اليد. أدعوك للتواصل معي لزيارة المكان. قد تجد مفاجأة مميزة في انتظارك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل من الثلاثينيات، مليء بالشخصية، يقع في قلب منطقة هادئة ومرغوبة للغاية في كونفلان سانت أونورين. أنت على بعد خطوات من RER A: باريس تصبح فجأة جارة قريبة، صباحاً ومساءً، دون إضاعة وقت لا ينتهي في وسائل النقل. الأرض، مستوية ومحيطة، تمتد على 346م²: لا توجد أي جيرة، فقط حرية حديقة محمية من الأنظار، مناسبة لألعاب الأطفال أو لتناول العشاء الاستثنائي مع الأصدقاء.
دع نفسك تنجذب إلى الشرفة الواسعة التي تبلغ 24م² من الخشب، وهي امتداد حقيقي للغرفة منذ أول شعاع للشمس. سواء كنت تحلم بغداء يوم الأحد في ظل الأشجار أو أمسية صيفية تحت الأضواء، تتكيف المساحة مع كل لحظة من الحياة. لقد تم تجديد هذا المنزل مؤخراً، وتم تحديثه بعناية، مع الحفاظ على روحه. إنه خيار استراتيجي للمستثمر الواعي. الاستثمار هنا يعني تعزيز ممتلكاتك مع عقار لن يتراجع إمكانه الإيجاري، بغض النظر عن تطور السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
