Maison 4 pièces 101 m2 avec terrasse à Conflans Sainte Honorine à 389000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 101 m²
- Surface terrain : 346 m²
- État général : Bon
- Double vitrage : Oui
- Année de rénovation : 1986
- Terrasse : 24 m²
- Stationnement : Privatif
Visite guidée
Bienvenue. Vous poussez la porte d’une maison des années 30, lovée au cœur de Conflans Sainte Honorine. En quelques pas, le RER A ou la ligne J vous conduit à Paris. D’emblée, le lieu impose une atmosphère chaleureuse, tempérée et un confort moderne qui met la barre haut. Le tout, dans un quartier résidentiel que beaucoup convoitent, loin des trépidations et du bruit.
Dès l’entrée, un espace clair et généreux vous accueille. Séjour et salle à manger s’étendent sous une double exposition, baignés de lumière tout au long de la journée. On perçoit tout de suite le potentiel des rassemblements sur la terrasse bois de 24 m². Imaginez une table dressée, entourée de vos proches, le tout préservé des regards grâce à un écrin de verdure parfaitement isolé.
- Terrain totalement plat de 346 m², planté d’arbres et orienté de manière idéale
- Terrasse en bois de 24 m² où chaque instant dehors compte
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, synonymes de tranquillité et d’isolation parfaite
- Chauffage gaz avec chaudière récente (installée en 2021)
- Sous-sol partiel doté d’un coin buanderie et d’un atelier, pour stocker, bricoler ou s’organiser selon vos nécessités
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, se prête à tous les scénarios : dîner en famille ou improvisation culinaire solo. On y circule sans entrave, tout est accessible, tout a sa place. Le dégagement conduit à un WC séparé et à une salle d’eau élégante, puis vous oriente en douceur vers le niveau nuit à l’étage supérieur.
Là-haut, trois chambres judicieusement agencées, rangements intégrés à la clé. Chacune permet de préserver l’intimité de chacun, tout en proposant un environnement serein pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Côté extérieur, le jardin prolonge l’expérience avec une dépendance en bois. Pour télétravailler, ranger ses vélos ou transformer la pièce en salle de jeux, à vous de choisir. Vous profitez au quotidien de la proximité immédiate de toutes les commodités, sans renoncer à votre tranquillité.
Rare sur le secteur, cette exclusivité combine cachet, optimisation des espaces et vrai confort de vie. Il ne s’agit pas seulement d’une adresse – c’est un cadre de vie recherché, avec tous les avantages logistiques à portée de main. Je vous invite à me contacter afin de venir juger sur pièce. Un coup de cœur pourrait bien vous attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison des années 30, pleine de caractère, nichée au cœur d’une enclave paisible et très recherchée de Conflans Sainte Honorine. Vous êtes à deux pas du RER A : Paris devient soudain un voisin accessible, matin comme soir, sans perte de temps interminable dans les transports. Le terrain, plat et ceinturé, s’étend sur 346m² : aucun vis-à-vis, juste la liberté d’un jardin à l’abri des regards, propice aux jeux d’enfants ou aux dîners d’exception entre amis.
Laissez-vous séduire par la vaste terrasse de 24m² en bois, un véritable prolongement du séjour dès le premier rayon de soleil. Que l’on rêve d’un brunch dominical à l’ombre des arbres ou d’une soirée d’été sous les lampions, l’espace s’adapte à chaque moment de vie. Cette maison a été revue récemment, modernisée avec soin, tout en gardant son âme. Elle constitue un choix stratégique pour l’investisseur averti. Investir ici, c’est consolider votre patrimoine avec un bien dont le potentiel locatif ne faiblira pas, quelle que soit l’évolution du marché.
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