منزل بحاجة إلى تجديد بمساحة 276 م² مع إمكانيات عالية في جواز-بونشارتران 480000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 276 م²
- مساحة الأرض : 2800 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- نقطة أداء الطاقة : 154 kWh/م²/سنة
- تقييم أداء الطاقة : فئة D
- السعر لكل م² : 1739.13 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في جواز-بونشاتران، حيث تنتظركم منزل ذو جودة يحتاج إلى تجديد بمساحة 276 م² لاستثمارها. يقع على أرض واسعة تبلغ 2800 م²، تمثل هذه الملكية إمكانيات استثنائية لتحويل أحلامكم إلى واقع.
منذ دخولكم، ستُبهَرون فورًا بالإضاءة وحجم المساحة. يتكون المنزل من:
- غرفة معيشة مزدوجة كبيرة، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء
- ثلاث غرف نوم واسعة، مثالية لراحة مثالية
- مطبخ ينتظر لمستك الشخصية
- حمام، ممر ومرحاض مستقل لمزيد من الراحة
- قبو كامل مع جراج وغرفتين للتخزين
في الطابق العلوي، يوفر لكم مساحة كبيرة تبلغ 138 م² لوحة بيضاء لتحقيق مشاريعكم الحياتية. تخيلوا الإمكانيات: مساحة للعب، مكتب أو جناح رئيسي أنيق. يمكن إعادة تصور كل غرفة وفقًا لذوقكم، مما يجعلها ملكية استثنائية يمكن تخصيصها.
لا ينبغي إهمال البيئة الخارجية. مع حديقة واسعة، المكان مناسب تمامًا لحفلات الشواء الصيفية أو حديقة نباتية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى المتاجر والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. هذا المنزل ليس مجرد ملكية، بل مكان للعيش قابل للتحويل ينتظركم لتحقيق أكبر رغباتكم.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع جورا بونتشاتران (78760) في إيفلين، وتستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من باريس، على بُعد أقل من 30 كم من العاصمة. هذه البلدية الساحرة محاطة بمناظر طبيعية خضراء، مما يجعلها مكانًا للعيش هادئًا مع الحفاظ على الوصول إلى المدن الكبرى.
تقدم المدينة العديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة العالية، والعديد من وسائل النقل العام. يقدّر السكان قرب محطة القطار التي تتيح الذهاب إلى باريس في غضون بضع دقائق، مما يسهل حياة المراسلين.
تعتبر جودة الحياة ميزة رئيسية في جورا بونتشاتران بفضل مساحاتها الخضراء، وحدائقها، وأنشطتها الترفيهية. يمكن للعائلات الاستفادة من عدة مناطق لعب، ومسارات رياضية، وطرق للمشي، مما يعزز حياة نشطة في الهواء الطلق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر جورا بونتشاتران اتجاهات إيجابية مع زيادة مستمرة في الأسعار الجذابة. تشمل العقارات المتاحة منازل فردية إلى شقق حديثة، مما يوفر مجموعة متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في جورا بونتشاتران، فإن الطلب على الإيجارات في تزايد كبير، خاصة بفضل القرب من منطقة باريس والبنية التحتية الخاصة بها. إنها فرصة يجب اغتنامها لكل مستثمر يسعى لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
يجد الأزواج والعائلات إطار حياة مفضل في جورا بونتشاتران، مع مرافق صحية، وخدمات صحية مناسبة، وأنشطة ثقافية تخدم السكان. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة هادئة وديناميكية.
فيما يتعلق بمشاريع التنمية، تخطط البلدية لتحسينات واستثمارات في البنية التحتية، مما يعزز جاذبيتها. لذا، فإن شراء عقار في جورا بونتشاتران هو مبادرة ممتازة، سواء من حيث جودة الحياة أو من حيث إمكانية تقدير العقار.
تمزج هذه البلدية بين الهدوء والقرب من النشاط الباريسي، مما يجعل كل استثمار عقاري هنا فرصة حكيمة بشكل خاص. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا، فإن جورا بونتشاتران ستلبي توقعاتك.
باختصار، جورا بونتشاتران هي فرصة عقارية رائعة، تقدم إطار حياة مريح، وقرب ديناميكي من باريس، وسوق عقاري في حالة ازدهار. لا تفوت فرصة اكتشاف هذه المدينة التي تحتوي على كل ما يجذب.
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 276 م² في جوار-بونشارتران تقدم إمكانات تجديد استثنائية على أرض واسعة تبلغ 2800 م²، مما يجعله مثالياً لإنشاء منزل أحلامك. يقع في مكان مثالي، بالقرب من المتاجر والمدارس، ويضمن إطار حياة مريح وممتع بينما يوفر إمكانية تقسيم الأرض لتعظيم استثمارك. المساحة الواسعة في الطابق العلوي، والتي هي حالياً خام، تسمح بتكييف التصميم وفقاً لاحتياجاتك، مما يحول هذه الممتلكات إلى فرصة إيجارية مثيرة للاهتمام.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
