Maison à rénover 276 m² avec fort potentiel à Jouars-Pontchartrain 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 276 m²
- Surface terrain : 2800 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 154 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe D
- Prix au m² : 1739.13 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Jouars-Pontchartrain, où cette maison de qualité à rénover vous attend avec ses 276 m² d’espaces à valoriser. Située sur un terrain spacieux de 2800 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour transformer vos rêves en réalité.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le volume de l'espace. La maison se compose :
- Un grand double séjour, parfait pour accueillir famille et amis
- Trois chambres spacieuses, idéales pour un confort optimal
- Une cuisine qui attend votre touche personnelle
- Une salle de bains, un couloir et des WC indépendants pour plus de commodité
- Un sous-sol total avec garage et deux pièces de stockage
À l'étage, un grand plateau de 138 m² vous offre une toile vierge pour réaliser vos projets de vie. Imaginez les possibilités : un espace de jeu, un bureau ou une suite parentale élégante. Chaque pièce peut être réinventée selon vos goûts, ce qui en fait un bien exceptionnel à personnaliser.
L'environnement extérieur ne doit pas être négligé. Avec un jardin spacieux, l’endroit est parfaitement adapté pour les barbecues d'été ou un jardin potager. De plus, l’emplacement offre un accès facile aux commerces et écoles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Cette maison n'est pas juste une propriété, mais un lieu de vie transformable qui vous attend pour y réaliser vos plus grands souhaits.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, JOUARS PONTCHARTRAIN (78760) bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, à moins de 30 km de la capitale. Cette charmante commune est entourée de paysages verdoyants, ce qui en fait un lieu de vie paisible tout en restant accessible aux grandes villes.
La ville offre de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles de qualité et plusieurs transports en commun. Les résidents apprécient la proximité de la gare qui permet de rejoindre Paris en quelques dizaines de minutes, facilitant ainsi le quotidien des navetteurs.
La qualité de vie est un atout majeur à JOUARS PONTCHARTRAIN grâce à ses espaces verts, ses parcs et ses activités de loisirs. Les familles peuvent profiter de plusieurs aires de jeux, parcours sportifs et sentiers de randonnée, favorisant une vie active et en plein air.
Sur le plan du marché immobilier local, JOUARS PONTCHARTRAIN présente des tendances positives avec une hausse continue des prix attractifs. Les biens disponibles vont des maisons individuelles aux appartements récents, offrant ainsi une gamme variée adaptée à différents budgets.
Pour ceux qui souhaitent investir à JOUARS PONTCHARTRAIN, la demande locative est en forte croissance, notamment grâce à la proximité avec la région parisienne et ses infrastructures. Une opportunité à saisir pour tout investisseur visant un rendement intéressant.
Les couples et les familles trouvent un cadre de vie privilégié à JOUARS PONTCHARTRAIN, avec des installations sanitaires, des services de santé appropriés et des activités culturelles au service des habitants. Vivre ici signifie profiter d'un environnement serein et dynamique.
En termes de projets d'aménagement, la commune prévoit des améliorations et des investissements dans les infrastructures, renforçant ainsi son attrait. Acheter à JOUARS PONTCHARTRAIN est donc une excellente initiative, tant pour le cadre de vie que pour le potentiel d'appréciation du bien.
Cette commune allie à la fois tranquillité et proximité avec l'effervescence parisienne, rendant chaque investissement immobilier ici particulièrement judicieux. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, JOUARS PONTCHARTRAIN saura répondre à vos attentes.
En résumé, JOUARS PONTCHARTRAIN est une belle opportunité immobilière, offrant un cadre de vie agréable, une proximité dynamique avec Paris et un marché immobilier en pleine expansion. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette ville qui a tout pour séduire.
L’avis de l’agent
Cette maison de 276 m² à Jouars-Pontchartrain offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain spacieux de 2 800 m², idéal pour créer la maison de vos rêves. Idéalement située, à proximité de commerces et d'écoles, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable tout en offrant la possibilité de diviser le terrain pour maximiser votre investissement. Le vaste espace à l'étage, actuellement brut, permet d'adapter l'aménagement selon vos besoins, transformant ce bien en une opportunité locative intéressante.
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