منزل 4 غرف 75 م² مع تراس في لا فريت سور سين بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 75 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 2
- التدفئة : كهربائية فردية مع مدفأة
- الحالة العامة : حالة جيدة جدا
- الاتجاه : جنوب
- تراس : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الواقع في لا فريتي سور سين، وهي فرصة حقيقية في حي هادئ. بُنيت في عام 1948 وتم تجديدها بالكامل في عام 2017، تقدم هذه المنزل مساحة معيشة تبلغ 75 م² (85 م² على الأرض) مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والقرب من وسائل الراحة.
عند المدخل، سيتم استقبالك بـ غرفة معيشة مضيئة تبلغ 40 م² حيث تضيف المدفأة لمسة سحرية ودفئًا للأجواء.
- مساحة معيشة واسعة، 40 م²، مع مدفأة
- مطبخ مفتوح، مؤثث بالكامل، مجهز باللوحات، شفاط، وفرن
- غرفتان ساحرتان، واحدة منها مع خزائن مدمجة
- حمام كامل، مضيء بفضل نافذة سقفية
- شرفة جميلة مواجهة باتجاه الجنوب، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة
تم تصميم مساحة المعيشة لاستقبال الضيوف، مع حركة سلسة بين غرفة المعيشة والمطبخ. تخيل لحظات الود والاجتماع حول وجبة لذيذة في هذا المطبخ المفتوح، مما يعزز التواصل والحياة العائلية. في الطابق الأول، يؤدي المدخل إلى غرفتين مريحتين، مما يوفر لك الهدوء والراحة لليالي مريحة.
الحمام، المضيء والعملي، مثالي لبدء وانتهاء اليوم بهدوء. في الخارج، الشرفة المشمسة تعتبر ميزة لا يمكن إنكارها للوجبات الصيفية ولحظات الاسترخاء. المنزل، في حالة ممتازة، يحتوي أيضًا على زجاج مزدوج ومصاريع شمسية، مما يضمن الراحة الحرارية المثالية. موقعه، على بُعد 5 دقائق من المحطة ومن المتاجر، بالإضافة إلى 10 دقائق من المدارس، يجعل منه فرصة نادرة لحياة هادئة بالقرب من وسائل الراحة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في فال-دوواز، وتتميز بموقع جغرافي متميز، بالقرب من نهر السين وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس. يوفر هذا الإطار المثالي وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بمزايا الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة.
يمكن لسكان هذه المدينة الاستمتاع بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر ومدارس ذات جودة ووسائل النقل المتطورة. مع محطة قطار مخدومة بشكل جيد، يصبح التنقل إلى العاصمة أمرًا سهلاً، مما يجعل العقارات في لا فريت سور سين جذابة بشكل خاص.
جودة الحياة هنا مطلوبة للغاية، بفضل العديد من المساحات الخضراء والخدمات القريبة. سواء كان ذلك لنزهة على ضفاف نهر السين أو رحلة عائلية إلى الحدائق، يقدم هذا المكان العديد من فرص الترفيه. كما تتواجد المرافق الرياضية والثقافية، مما يساهم في حياة يومية مثمرة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الطلب في تزايد مستمر، مما يجذب كل من العائلات الشابة والمستثمرين. تتنوع الممتلكات السكنية من المنازل القديمة إلى الشقق الحديثة، مما يسمح للجميع بإيجاد ما يبحثون عنه. وبالتالي، يمثل شراء عقار في لا فريت سور سين استثمارًا حكيمًا للمشتريين.
تجعل الخصائص الجذابة لهذه المدينة مكانًا مثاليًا للمقيمين المستقبليين. مع بيئة معيشية مريحة، وبنية تحتية حديثة، ومجتمع ديناميكي، يعد هذا المكان مناسبًا للغاية للعائلات التي ترغب في الاستقرار بشكل دائم.
سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن ربحية أيضًا ما يبحثون عنه، بفضل الطلب المرتفع على الإيجارات. أسعار المساكن التنافسية، إلى جانب الإطار الاستثنائي، تجعلها وجهة مفضلة لأي شراء عقاري.
فيما يتعلق بالبنية التحتية التعليمية، فإن هذه المدينة ليست متأخرة، مع العديد من المؤسسات التعليمية والأنشطة الخارجية. يساهم ذلك في جو عائلي، مناسب لنمو الأطفال.
تضمن وسائل النقل العامة المتطورة اتصالًا سريعًا مع المناطق المحيطة، وكذلك مع باريس، مما يسهل حياة المغتربين. علاوة على ذلك، تعد المشاريع المستقبلية للتطوير الحضري بتحسين البنية التحتية لهذه البلدة، مما يعزز مكانتها الجذابة.
باختصار، فإن الجمع بين بيئة معيشية مميزة، وسوق عقارات ديناميكي، وعرض متنوع من الخدمات والترفيه يجعل هذه المدينة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في لا فريت سور سين.
رأي الوكيل
هذه المنزل المجدد بمساحة 75 م²، الواقعة على بعد 5 دقائق من المحطة والمتاجر، توفر بيئة معيشية هادئة مع تراس مواجه للجنوب مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس. المساحة الواسعة للمعيشة بمساحة 40 م² تدعو إلى التواصل الاجتماعي، بينما قرب المدارس يجعلها خيارًا حكيمًا للعائلات. مع إمكانات الإيجار المثيرة وحالة مثالية، تعتبر هذه الملكية استثمارًا مميزًا في لا فريت سور سين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
