منزل 6 غرف 113 م² مع حديقة في شامب-سور-مارن بسعر 449000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 113 م²
- مساحة الأرض : 716 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 2
- سعة مواقف السيارات : 2 مركبة
- التعرض : غرب
- تصنيف الطاقة : 238 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر الواقع في شامب-سور-مارن، على بُعد خطوات من القلعة الرائعة. هذا المنزل بمساحة 113 م² هو واحة حقيقية من السلام حيث يتداخل الهدوء والراحة لتقديم بيئة معيشية مثالية.
منذ الدخول، ستجذبكم:
- غرفة معيشة مشرقة مفتوحة على شرفة جديدة، مثالية لتناول وجبات العائلة.
- مطبخ مجهز، مثالي لإعداد أطباقكم المفضلة.
- أربع غرف نوم، توفر مساحة كافية لكل فرد من أفراد الأسرة.
- حديقة رائعة تواجه الغرب، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
- كراج لركن مركبتين، ميزة قيمة.
في الطابق الأرضي، ترى الغرفة الكبيرة غرفة المعيشة تستقبلك بفضل إضائتها الطبيعية، بفضل تعرضها المزدوج. تقدم الشرفة مساحة إضافية مشمسة، مثالية لوجباتك أو لحظات استرخائك. بالقرب منها يوجد مطبخ عملي، مجهز لتمكين حياة يومية مريحة.
في الطابق العلوي، يؤدي الردهة إلى أربع غرف نوم دافئة، مما يوفر لكل واحد منهم مساحة خاصة للراحة. تضيف الحمام والمرحاض المنفصل إلى فعالية هذا المنزل. بالإضافة إلى ذلك، ستصبح العلية المجهزة مكانك المثالي لغرفة ضيوف، أو غرفة ألعاب، أو حتى مكتب للعمل عن بُعد. الحديقة، الغنية بالأشجار والمحمية من الأنظار، تعد حقيقة مكسب: مساحة خارجية حيث يمكنك الاستمتاع بالحياة، والانتعاش، واللعب بكل هدوء.
يقع هذا المنزل في حي مفضل جدًا للعائلات، بالقرب من مؤسسات تعليمية ذات جودة. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع محطات الحافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل عليك التنقل اليومي. في أوقات فراغك، يوفر حديقة قريبة إطارًا أخضر مثاليًا للعب أو التنزه.
بفضل موقعه المتميز ومساحته الواسعة وحالته الممتازة، يمثل هذا المنزل فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في دمج الراحة والفعالية في حياتهم اليومية. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا في هذا الإطار الهادئ!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الجذاب بمساحة 113 م² في شامب-سور-مارن، الواقع بشكل مثالي بالقرب من القلعة والمدارس، ويقدم بيئة معيشة هادئة ومورقة. تعرض ثنائية الاتجاه والشرفة الحديثة تغمر المساحات بالضوء، بينما يضمن الحديقة بدون رؤية مباشرة خصوصية مريحة في قلب المدينة. يظهر هنا إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل تجهيزات العلية والمرافق القريبة، مما يجعل هذا العقار فرصة نادرة لعائلة أو مستثمر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
