Maison 6 pièces 113 m² avec jardin à Champs-sur-Marne à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 113 m²
- Surface du terrain : 716 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Capacité de parking : 2 véhicules
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : 238 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Champs-sur-Marne, à quelques pas du magnifique château. Cette maison de 113 m² est un véritable havre de paix où calme et confort s'entrelacent pour offrir un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un lumineux salle de séjour ouvert sur une véranda récente, parfaite pour les repas en famille.
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter vos plats préférés.
- Quatre chambres, offrant suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille.
- Un magnifique jardin exposé OUEST, parfait pour se détendre et profiter de la nature.
- Un carport pour stationner deux véhicules, une commodité appréciable.
Au rez-de-chaussée, le grand salle de séjour vous accueille avec sa luminosité naturelle, grâce à sa double exposition. La véranda offre un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour vos repas ou pour vos moments de détente. Adjacent se trouve une cuisine fonctionnelle, équipée pour rendre le quotidien agréable.
À l'étage, le dégagement mène vers quatre chaleureuses chambres, offrant ainsi à chacun son propre espace de repos. La salle de bains et le< strong>wc séparé ajoutent à la praticité de cette maison. De plus, les combles aménagés deviendront votre coin idéal pour une chambre d'amis, une salle de jeux, ou même un bureau de télétravail. Le jardin, bien arboré et à l'abri des regards, est un véritable atout : un espace extérieur où il fait bon vivre, se ressourcer, et jouer en toute tranquillité.
Cette maison se situe dans un quartier très apprécié des familles, à proximité d'établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour vos moments de loisir, un parc à proximité propose un cadre verdoyant idéal pour jouer ou se promener.
Avec son emplacement de choix, son espace généreux et son état impeccable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans ce cadre paisible !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 113 m² à Champs-sur-Marne, idéalement située à proximité immédiate du château et des écoles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Sa double exposition et sa véranda récente inondent les espaces de lumière, tandis que le jardin sans vis-à-vis vous garantit une intimité appréciable au cœur de la ville. Un potentiel locatif intéressant se dessine grâce à l'aménagement des combles et aux commodités à portée de main, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille ou un investisseur.
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