Casa 6 locali 113 mq con giardino a Champs-sur-Marne a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 113 mq
- Superficie del terreno : 716 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Capacità di parcheggio : 2 veicoli
- Esposizione : Ovest
- DPE Energia : 238 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Champs-sur-Marne, a pochi passi dal magnifico castello. Questa casa di 113 mq è un vero rifugio di pace dove calma e comfort si intrecciano per offrire un ambiente di vita ideale.
All'ingresso, sarete affascinati da:
- Un luminoso soggiorno aperto su una veranda recente, perfetta per i pasti in famiglia.
- Una cucina attrezzata e completa, ideale per preparare i vostri piatti preferiti.
- Quattro camere, che offrono spazio sufficiente per ogni membro della famiglia.
- Un splendido giardino esposto a OVEST, perfetto per rilassarsi e godere della natura.
- Un carport per parcheggiare due veicoli, una comodità apprezzabile.
Al piano terra, il grande soggiorno vi accoglie con la sua luminosità naturale, grazie alla sua doppia esposizione. La veranda offre uno spazio aggiuntivo baciato dalla luce, ideale per i vostri pasti o per i momenti di relax. Adiacente si trova una cucina funzionale, attrezzata per rendere la vita quotidiana piacevole.
Al piano superiore, il corridoio conduce verso quattro camere accoglienti, offrendo a ciascuno il proprio spazio per il riposo. Il bagno e il wc separato aggiungono praticità a questa casa. Inoltre, le soffitte attrezzate diventeranno il vostro angolo ideale per una camera per gli ospiti, una sala giochi o anche un ufficio per lo smart working. Il giardino, ben alberato e riparato da sguardi indiscreti, è un vero vantaggio: uno spazio esterno dove vivere bene, ricaricarsi e giocare in totale tranquillità.
Questa casa si trova in un quartiere molto apprezzato dalle famiglie, vicino a istituti scolastici di qualità. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con fermate dell'autobus a pochi minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani. Per i vostri momenti di svago, un parco nelle vicinanze offre un ambiente verde ideale per giocare o passeggiare.
Con la sua posizione privilegiata, il suo ampio spazio e le condizioni impeccabili, questa casa rappresenta unun'opportunità unica per coloro che desiderano combinare comfort e praticità nella vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di diventare proprietari in questo ambiente tranquillo!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa incantevole casa di 113 mq a Champs-sur-Marne, idealmente situata a pochi passi dal castello e dalle scuole, che offre un contesto di vita tranquillo e verdeggiante. La sua doppia esposizione e la recente veranda riempiono gli spazi di luce, mentre il giardino senza vis-à-vis garantisce una privacy apprezzabile nel cuore della città. Un potenziale locativo interessante si profila grazie alla sistemazione delle soffitte e ai servizi a portata di mano, rendendo questa proprietà un opportunità rara per una famiglia o un investitore.
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