استوديو 29 م² مع شرفة في سان-ديني استثمار مثالي 242000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة السكنية : 29 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 4
- استهلاك الطاقة : 80 kWh/m²/سنة
- انبعاث غازات الدفيئة : 8 CO2/m²/سنة
- السعر الحالي : 242000 €
- شرفة : 2 م²
- الموقع : سان-ديني
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 29 م² الواقع في سان دينيس، عند أبواب باريس، والذي يجمع بين الديناميكية الحضرية وأسلوب حياة هادئ. منذ دخولك، ستُفتن بـ الضوء الطبيعي الذي يغمر المكان، مما يخلق جواً دافئاً ومرحّباً.
تعتبر هذه الملكية مثالية لتكون مسكنًا رئيسيًا أو كاستثمار إيجاري ذو إمكانيات عالية.
- شرفة خاصة بمساحة 2 م² للاستمتاع بالجو الخارجي
- إضاءة مثالية بفضل تعريض مزدوج
- معدات حديثة لراحة يومية
- موقع مثالي بالقرب من محطة سان دينيس بلييل المستقبلية
- وصول سريع إلى المساحات الخضراء والبنى التحتية التعليمية
يتميز الاستوديو بتصميم ذكي، مما يتيح استخدامًا مثاليًا لكل متر مربع. تعتبر الغرفة الرئيسية، المليئة بالضوء، المساحة المناسبة للاسترخاء أو العمل أو استقبال الأصدقاء. كما ستُفتن أيضًا بالتوزيع الوظيفي للاستوديو الذي يعظم الراحة والعملية.
علاوة على ذلك، فإن تحول البيئة مع المتاجر القريبة، دور الحضانة والمدارس يعزز حياة نشطة في الحي. مع 19 000 م² من المساحات الخضراء، يقدم هذا الحي الإيكولوجي إطار حياة متميزًا مع كونه متصلًا بقلب العاصمة. هذه الملكية تمثل فرصة نادرة في السوق الحالي، استثمار دائم في إطار يتطور باستمرار.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المشرق الذي تبلغ مساحته 29 م²، الكائن في سانت دينيس، يستفيد من تعرض مثالي وشرفة خاصة، مما يوفر بيئة حياة مريحة. يبعد خطوات قليلة عن محطة سانت دينيس بلييل المستقبلي، حيث تقدم هذه الموقع إمكانات إيجارية مرتفعة، وهو مثالي للاستثمار. في قلب المنطقة الإيكولوجية يونيفرساين، ستعجبك التحولات الجارية والعديد من المرافق القريبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
