شقة T2 بمساحة 37م² مُجددّة في باريس 18 قرية راميه، استثمار مثالي 415000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 4
- عدد الطوابق الإجمالية : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- تقييم الطاقة : F
- المصاريف الشهرية : 96 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا T2 الأصيل بمساحة 37م²، الكائن في شارع ماركاديت، في قلب "قرية رامي"، الحي الرمزي في الدائرة 18 في باريس. يقع في الطابق الرابع من مبنى محمي، هذا السكن مُجدد بالكامل ويجمع بين الأناقة المعاصرة وجو نابض بالحياة. هنا، يتزاوج روح القرية على الطريقة مونمارتر مع حرية القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام.
بمجرد الدخول، يتم استقبالك في غرفة المعيشة المليئة بالضوء حيث تنفتح المطبخ كدعوة. إنه مكان ودي، مجهز بالكامل، حيث تستقبل أصدقائك، وتشارك فنجان قهوة أثناء قراءة الأخبار أو ببساطة تسترخي بعد جدول مزدحم. تصوّر صباحات هادئة وأمسيات حيوية، دون أن تنقصك المساحة أو الإضاءة.
تم تصميم الشقة كعلبة وظيفية. والدليل على ذلك:
- مساحة معيشة معاصرة مدمجة مع مطبخ مُعد بعناية
- غرفة نوم هادئة مزودة بدولاب ملابس واسع مُفصل حسب الطلب
- حمام أنيق بتشطيبات حديثة
- مراحيض مستقلة لتسهيل الحياة اليومية
- زاوية غسيل مخفية بذكاء للحصول على مظهر نظيف
لا يوجد سنتيمتر زائد. كل منطقة لها وظيفتها، ولا تظل أي متر مربع غير مستخدم. هذه الممتلكات، التي تم تجديدها حديثًا، تثير إعجاب المشتري الباحث عن "جاهز للسكن" وكذلك المستثمر المتطلب. في منطقة حيث الطلب الإيجاري مرتفع، لا تتأخر الربحية في الظهور.
فيما يتعلق بالملكية المشتركة، تم تسجيل الأساسيات بالفعل: ترميم الواجهات وعزل حراري خارجي يضمن حماية أكبر للممتلكات، مما يزيد من قيمتها في المستقبل، ويوفر في النفقات الطاقية. مع رسوم قليلة، يصبح التحكم في الميزانية أمرًا سهلاً.
تحتوي هذه الممتلكات على مزايا حقيقية:
- محطة مترو جول جوفيرن في زاوية الشارع، دون الحاجة للمشي الطويل
- حي نابض بالحياة، مُلهم، حيث تكون المتاجر والخدمات دائمًا في متناول اليد
- رسوم إدارة محدودة
- أداء إيجاري مناسب ومستدام
- حل مُخصص لشراء فوري أول
باختصار، هذا T2 يقدم ما ينقص العديد من العناوين الباريسية: الصفاء، الحداثة والقيمة التراثية المستدامة، مجتمعةً في حي حيث تأخذ كلمة "ندرة" معناها الحقيقي. يجب رؤيته دون تأخير إذا كنت تهدف إلى استثمار قوي أو مكان إقامة لا تشوبه شائبة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
لا يمكنك تفويت هذه الشقة المكونة من غرفتين، التي تم تجديدها بالكامل، والتي تمتد على 37 م². العنوان، في قلب حي "Village Ramey" المرموق، على بعد خطوات من محطة مترو جول جوفيرين، يضعك في أجواء حيوية مع الحفاظ على هدوئك. إمكانية الوصول هنا لا تضاهى: الخيار الواضح لمن يريد الجمع بين سهولة الحياة الحضرية، وحياة الحي، والخصوصية.
تم التفكير في توزيع المساحات الداخلية بأدق التفاصيل. يزداد تألق غرفة المعيشة بفضل التجديدات الدقيقة، والحجم متوازن، والمصروفات تحت السيطرة. هذه النقطة تجذب المستثمرين الأذكياء: العائد الإيجاري هو الأفضل ببساطة، لأن المنطقة تعرض طلبا قويا ومستداما.
بالنسبة للاستثمار، ضع في اعتبارك أيضًا تفصيلًا أساسيًا: تقوم جمعية الملكية باستثمار في أعمال مهمة تم اتخاذ قرارات بشأنها بالفعل. بعبارة أخرى، هذا يعني تحديثات على مستوى كل من الجانب التراثي وكفاءة الطاقة للمبنى. مع مرور الوقت، هذا يضمن لك تراثًا يزداد قيمة وراحة تتحسن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
