Appartamento T2 37 mq ristrutturato Parigi 18° Villaggio Ramey ideale investimento 415.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- DPE Energia : F
- Spese mensili : 96 €
Visita guidata
Benvenuti in questo T2 autentico di 37mq, situato in via Marcadet, nel cuore del "Villaggio Ramey", quartiere emblematico del 18° arrondissement di Parigi. Posizionato al quarto piano di un edificio sicuro, questo appartamento interamente ristorato fonde eleganza contemporanea e atmosfera vibrante. Qui, lo spirito del villaggio in stile Montmartre si sposa con la libertà di fare tutto a piedi.
Sin dall'inizio, l'accoglienza avviene nel soggiorno baciato dalla luce dove la cucina si apre come un invito. È uno spazio conviviale, completamente attrezzato, dove ricevere gli amici, condividere un caffè leggendo le notizie o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. Immaginate mattinate tranquille e serate animate, senza mai mancare di spazio né di luminosità.
L'appartamento è stato concepito come un contenitore funzionale. A riprova:
- Un spazio abitativo contemporaneo fuso con una cucina accuratamente progettata
- Una camera da letto tranquilla, arricchita da un ampio guardaroba su misura
- Un bagno elegante con finiture moderne
- Un wc indipendente per maggiore comodità quotidiana
- Un angolo lavanderia ingeniosamente nascosto per un effetto pulito
Nessun centimetro superfluo. Ogni zona trova la sua funzione, nessun metro quadrato resta inutilizzato. Questo bene, fresco di restauro, affascina tanto l'acquirente in cerca di un "pronto da vivere" quanto l'investitore esigente. In un'area dove la domanda locativa è forte, la redditività non si fa attendere.
Per quanto riguarda il condominio, l'essenziale è già visibile: restauro delle facciate e isolamento termico esterno promettono un patrimonio protetto, meglio valorizzato domani, e risparmi sulle spese energetiche. Con spese minime, la gestione del budget diventa un gioco da ragazzi.
Questo bene nasconde veri punti di forza:
- Metro Jules Joffrin all'angolo della strada, senza eccessivi spostamenti
- Un quartiere vivace, stimolante, dove i negozi e i servizi sono sempre a portata di mano
- Costi di gestione contenuti
- Performance locativa accessibile e sostenibile
- Una soluzione su misura per un primo acquisto immediato
In sintesi, questo T2 offre ciò che manca a molte indirizzi parigini: serenità, modernità e un valore patrimoniale duraturo, riuniti in un quartiere dove la parola "rarità" acquisisce tutto il suo significato. Da vedere senza indugi se puntate a un investimento solido o a un pied-à-terre impeccabile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile non notare questo bilocale, ristrutturato a nuovo, che si estende su 37 mq. L'indirizzo, nel cuore del vivace quartiere "Village Ramey", a pochi passi dalla metropolitana Jules Joffrin, vi colloca in un'atmosfera dinamica mantenendo al contempo la vostra tranquillità. L'accessibilità è insuperabile: la scelta evidente per chi desidera coniugare praticità urbana, vita di quartiere e discrezione.
La distribuzione interna è stata progettata nei minimi dettagli. Il soggiorno guadagna luminosità grazie a una ristrutturazione accurata, i volumi sono equilibrati e i costi rimangono contenuti. Questo aspetto attira investitori saggi: la redditività locativa è garantita, semplicemente perché il settore presenta una domanda solida e duratura.
Dal punto di vista dell'investimento, considerate anche un dettaglio fondamentale: il condominio sta investendo in lavori importanti, già decisi. Concretamente, ciò significa un ammodernamento, sia dal punto di vista patrimoniale che dell'efficienza energetica dell'edificio. Nel tempo, questa è la garanzia di un patrimonio che aumenta di valore e di un comfort che migliora.
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